上海房地产公司执照过户以前的违法责任究竟该由谁来承担？这是一个备受关注的问题。在房地产市场的复杂环境下，涉及到公司执照过户可能存在各种违法行为，其责任归属涉及法律、经济等多方面因素。接下来，将从多个方面对此展开阐述。<

一、公司法律责任

1、公司主体责任：根据公司法规定，公司作为法人主体，应当独立承担其违法行为所带来的法律责任。因此，如果房地产公司在执照过户前存在违法行为，其法律责任应由公司自行承担。

2、公司经营管理责任：房地产公司的经营管理层应当依法履行管理职责，对公司运营中可能存在的违法行为负有监督责任。如果在执照过户前发现并未采取有效措施进行整改，其管理层也需承担相应责任。

3、公司财务责任：若公司在执照过户前存在财务违规行为，如财务造假等，其财务部门及相关管理人员也应当承担相应责任。

二、个人法律责任

1、公司高管责任：公司高级管理人员在公司经营中担任重要职务，对公司经营活动负有直接监督和管理责任。如果发现公司存在违法行为却未及时制止或报告，高管个人也应当承担相应责任。

2、公司员工责任：公司员工作为公司执行者，应当严格遵守法律法规和公司规章制度。若个别员工在公司执照过户前参与违法行为，其个人也应当承担相应法律责任。

三、监管部门责任

1、监管失职责任：监管部门作为房地产市场的管理者和监督者，应当加强对房地产公司的监管力度，发现违法行为应及时采取措施予以制止。如果监管部门存在监管不力导致违法行为未被及时发现，监管部门也应当承担一定的责任。

2、监管规范责任：监管部门应当建立健全监管制度和规范，明确监管职责和措施，加强对房地产市场的日常监管工作，以预防和遏制违法行为的发生。

四、社会责任

1、公众监督责任：社会各界应当积极参与对房地产市场的监督，发现违法行为及时举报，并推动相关部门依法查处，促进市场秩序的健康发展。

2、行业自律责任：房地产行业协会及相关机构应当加强行业自律，建立行业规范和准则，引导企业依法合规经营，维护行业整体形象和声誉。

综上所述，上海房地产公司执照过户以前的违法责任应当由公司、个人、监管部门以及社会共同承担。只有各方共同努力，加强监管和自律，才能维护房地产市场的良性秩序，促进行业的健康发展。

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