本文主要探讨了土地使用权转让给公司后，原土地使用权人应享有的权利。通过对土地使用权转让的法律规定、经济补偿、合同约定、优先购买权、异议权和损害赔偿等方面进行详细阐述，旨在帮助读者了解原土地使用权人在土地使用权转让过程中的合法权益。<

在土地使用权转让给公司后，原土地使用权人仍然享有以下几项重要权利：

1. 经济补偿权

原土地使用权人在转让土地使用权时，有权要求获得相应的经济补偿。这包括但不限于以下几种情况：

- 转让补偿：在土地使用权转让过程中，原土地使用权人有权要求获得合理的转让补偿，以弥补其因转让所受的损失。

- 安置补偿：如果土地使用权转让导致原土地使用权人需要搬迁或安置，原土地使用权人有权要求获得相应的安置补偿。

- 补偿标准：经济补偿的具体标准应根据土地的性质、位置、用途、市场价值等因素综合考虑。

2. 合同约定权

原土地使用权人在土地使用权转让过程中，有权与受让方就转让合同进行协商和约定。这包括：

- 合同条款：原土地使用权人有权参与制定合同条款，确保自身权益得到充分保障。

- 合同修改：在合同履行过程中，如遇特殊情况，原土地使用权人有权要求修改合同条款，以适应新的情况。

- 合同解除：在特定情况下，如受让方违约，原土地使用权人有权解除合同，并要求赔偿损失。

3. 优先购买权

在土地使用权转让给公司时，原土地使用权人通常享有优先购买权。这包括：

- 优先购买：原土地使用权人在同等条件下，有权优先购买所转让的土地使用权。

- 购买条件：优先购买权的行使通常需要满足一定的条件，如支付一定比例的定金等。

- 优先购买权的放弃：原土地使用权人也可以选择放弃优先购买权，但这需要明确表示。

4. 异议权

原土地使用权人在土地使用权转让过程中，有权对转让行为提出异议。这包括：

- 异议理由：原土地使用权人可以基于各种理由提出异议，如转让价格不合理、合同条款不公平等。

- 异议途径：原土地使用权人可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，来维护自身权益。

- 异议期限：原土地使用权人提出异议的期限通常由法律规定，逾期则可能丧失异议权。

5. 损害赔偿权

如果土地使用权转让过程中出现损害原土地使用权人权益的行为，原土地使用权人有权要求损害赔偿。这包括：

- 损害赔偿范围：损害赔偿的范围包括直接经济损失和间接经济损失。

- 赔偿方式：损害赔偿可以通过金钱赔偿、恢复原状等方式进行。

- 赔偿期限：原土地使用权人要求损害赔偿的期限通常由法律规定。

6. 信息知情权

原土地使用权人在土地使用权转让过程中，有权了解转让的相关信息。这包括：

- 信息内容：原土地使用权人有权了解转让方的身份、转让价格、转让目的等信息。

- 信息获取途径：原土地使用权人可以通过合同约定、法律途径等方式获取相关信息。

- 信息保密义务：受让方有义务对获取的信息进行保密，不得泄露给第三方。

土地使用权转让给公司后，原土地使用权人仍然享有经济补偿权、合同约定权、优先购买权、异议权、损害赔偿权和信息知情权等合法权益。这些权利的保障，有助于维护原土地使用权人的合法权益，促进土地市场的健康发展。

上海加喜财税公司服务见解

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