在公司大厦转让的过程中，原租赁合同的处理是一个关键问题。需要明确的是，公司大厦的转让并不意味着原租赁合同自动失效。租赁合同是双方当事人之间签订的具有法律效力的协议，其效力不受大厦所有权变更的影响。<

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二、审查原租赁合同条款

在考虑续签原租赁合首先应当仔细审查原合同中的相关条款。包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。这些条款将直接影响续签合同的内容和双方的权利义务。

1. 确认租赁期限：查看原合同中约定的租赁期限，了解是否还有剩余期限。

2. 调整租金：根据市场行情和大厦转让后的实际情况，与新的业主协商租金的调整。

3. 确定押金：确认原合同中的押金是否需要退还，以及退还的具体方式。

4. 维修责任：明确租赁期间内大厦的维修责任归属。

5. 违约责任：了解原合同中关于违约责任的规定，确保双方权益。

三、与新的业主沟通

在原租赁合同续签前，必须与新的业主进行充分沟通。了解业主对续签合同的态度和条件，以及是否愿意继续履行原合同。

1. 业主意愿：了解业主是否愿意继续履行原合同，以及是否有其他要求。

2. 条件协商：与业主协商续签合同的具体条件，如租金、租赁期限等。

3. 权益保障：确保原合同中的权益在新合同中得到保障。

四、修改合同条款

在沟通达成一致后，需要对原租赁合同进行修改，以适应新的情况。以下是一些可能需要修改的条款：

1. 租赁期限：根据剩余期限和业主意愿调整租赁期限。

2. 租金：根据市场行情和业主要求调整租金。

3. 押金：明确押金的退还方式和时间。

4. 维修责任：明确租赁期间内大厦的维修责任归属。

5. 违约责任：根据实际情况调整违约责任。

五、签订新租赁合同

在修改合同条款后，双方应签订新的租赁合同。新合同应包含以下内容：

1. 合同双方基本信息：包括公司名称、法定代表人、联系方式等。

2. 租赁物信息：包括大厦的具体位置、面积、用途等。

3. 租赁期限：明确租赁期限的起止时间。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式。

5. 押金：明确押金金额、退还方式和时间。

6. 维修责任：明确租赁期间内大厦的维修责任归属。

7. 违约责任：明确违约责任及处理方式。

六、办理相关手续

签订新租赁合同后，需要办理以下手续：

1. 房地产登记：将新租赁合同登记在房地产登记机构。

2. 税务登记：办理租赁合同相关的税务登记。

3. 保险：根据需要购买相关保险，如财产保险、责任保险等。

七、合同履行与监督

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务。对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。

1. 履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。

2. 监督履行：对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。

3. 解决争议：如发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司大厦转让后原租赁合同续签的重要性。我们建议，在续签合同过程中，应充分考虑原合同条款、业主意愿以及市场行情等因素。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为用户提供关于公司大厦转让后原租赁合同续签的专业咨询。

2. 合同起草：根据用户需求，起草符合法律法规的租赁合同。

3. 协商谈判：协助用户与业主进行协商谈判，确保双方权益。

4. 办理手续：协助用户办理合同登记、税务登记等相关手续。

5. 争议解决：提供合同履行过程中的争议解决服务。

通过我们的专业服务，帮助用户顺利完成公司大厦转让后原租赁合同的续签，确保双方的合法权益得到保障。

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