公司房产转让是指企业在进行资产重组、股权变更或业务调整时，将拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到的税费种类繁多，了解这些税费对于确保交易顺利进行至关重要。<

契税

契税是公司房产转让中最常见的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率为房产价值的3%-5%，具体税率取决于房产所在地和性质。契税由买方支付，是房产转让过程中不可或缺的一环。

营业税及附加

对于公司房产转让，卖方需要缴纳营业税及附加。营业税的税率为房产价值的5.6%，附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为7%、3%和2%。这些税费由卖方承担。

个人所得税

个人所得税是针对个人从公司房产转让中获得的收益征收的税费。根据我国税法，个人所得税税率为20%，但实际税率可能因具体情况而有所不同。若转让方为个人，则需缴纳个人所得税。

土地增值税

土地增值税是针对房产增值部分征收的税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率取决于房产增值额和当地政策。若房产增值较大，土地增值税将成为一项重要支出。

印花税

印花税是对合同、凭证等文件征收的税费。在公司房产转让过程中，买卖双方均需缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，由买方支付。

房产交易手续费

房产交易手续费是指为办理房产过户手续而支付的费用。手续费的具体金额取决于房产所在地和交易金额，一般在几百元到几千元不等。

其他税费

除了上述税费外，公司房产转让还可能涉及以下税费：

- 印花税附加：针对印花税的额外征收，税率一般为印花税的50%。

- 评估费：由第三方评估机构对房产价值进行评估所产生的费用。

- 代理费：若委托中介机构进行房产转让，需支付中介费。

上海加喜财税公司服务见解

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