一、合同概述<

在签订公司/企业相关合房产权属的清晰性是至关重要的。以下将从七个方面详细阐述合同中关于房产权属清晰性的保证要点。

二、房产权属证明文件

1. 确保合同中明确列明卖方提供的房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

2. 卖方需保证上述证明文件真实、有效，并同意在合同签订后提供原件供买方查验。

3. 如卖方提供的证明文件存在瑕疵或无法提供，卖方应承担相应的法律责任。

三、房屋权属变更

1. 卖方承诺在合同签订后，按照买方要求办理房屋权属变更手续，确保买方成为房屋的合法所有权人。

2. 卖方应配合买方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

3. 如因卖方原因导致房屋权属变更手续无法及时办理，卖方应承担相应的违约责任。

四、房屋抵押情况

1. 卖方承诺在合同签订前，房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2. 卖方应提供房屋抵押登记证明，证明房屋不存在抵押情况。

3. 如卖方提供的证明文件存在虚假，卖方应承担相应的法律责任。

五、房屋租赁情况

1. 卖方承诺在合同签订前，房屋不存在任何租赁关系，且卖方有权解除现有租赁合同。

2. 卖方应提供房屋租赁合同，证明房屋不存在租赁关系。

3. 如卖方提供的证明文件存在虚假，卖方应承担相应的法律责任。

六、房屋交易税费

1. 卖方承诺在合同签订前，已缴纳房屋交易所需的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2. 卖方应提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳所有税费。

3. 如卖方提供的证明文件存在虚假，卖方应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1. 如卖方在合同中关于房产权属的保证存在虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。

2. 如因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的赔偿责任。

3. 如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）在合同中关于房产权属清晰性的保证方面，始终坚持以下服务见解：

1. 严格审查卖方提供的房产权属证明文件，确保其真实、有效。

2. 协助买卖双方办理房屋权属变更手续，确保交易顺利进行。

3. 提供专业的法律咨询，帮助买卖双方规避风险，保障双方合法权益。

4. 在合同签订过程中，密切关注房产权属问题，确保合同条款的严谨性。

5. 为客户提供全方位的服务，包括但不限于合同起草、审核、签订等。

6. 建立健全的风险防控体系，确保交易安全可靠。

7. 以客户为中心，为客户提供优质、高效的服务。

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