一、协议签订<

1. 双方协商：转让方和受让方就土地转让事宜进行充分协商，包括转让价格、付款方式、交地时间等。

2. 签订协议：双方根据协商结果，签订正式的公司带土地转让协议。

3. 协议内容：协议中应明确土地权属变更的具体条款，包括土地位置、面积、用途、权属证明文件等。

二、权属调查

1. 受让方调查：受让方应对转让土地的权属进行详细调查，包括土地证、土地使用权证、规划许可证等。

2. 转让方配合：转让方应积极配合受让方的调查，提供相关证明文件。

3. 权属核实：受让方应核实土地权属的真实性、合法性，确保无权属纠纷。

三、办理审批手续

1. 提交申请：受让方根据土地性质和用途，向相关部门提交土地权属变更申请。

2. 审批流程：相关部门对申请进行审核，包括土地用途是否符合规划、是否存在权属纠纷等。

3. 审批结果：审批通过后，受让方取得土地权属变更的批准文件。

四、缴纳相关税费

1. 税费计算：根据土地性质、面积、用途等因素，计算土地权属变更所需缴纳的税费。

2. 缴纳税费：受让方按照规定缴纳相关税费。

3. 税费凭证：取得税费缴纳凭证，作为后续办理土地权属变更手续的依据。

五、办理土地权属变更登记

1. 提交材料：受让方携带土地权属变更申请、批准文件、税费缴纳凭证等材料，向土地登记机构提交。

2. 登记审核：土地登记机构对提交的材料进行审核，确保符合登记条件。

3. 登记结果：审核通过后，土地登记机构办理土地权属变更登记，颁发新的土地证。

六、办理土地使用权证变更

1. 提交申请：受让方携带土地权属变更登记证明、土地证等材料，向相关部门提交土地使用权证变更申请。

2. 审批流程：相关部门对申请进行审核，确保土地使用权证变更符合规定。

3. 变更结果：审批通过后，受让方取得新的土地使用权证。

七、办理房产证变更（如有）

1. 提交申请：受让方携带土地使用权证、房产证等材料，向相关部门提交房产证变更申请。

2. 审批流程：相关部门对申请进行审核，确保房产证变更符合规定。

3. 变更结果：审批通过后，受让方取得新的房产证。

上海加喜财税公司服务见解：

在办理公司带土地转让协议中土地权属变更流程时，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的服务。我们为您提供以下服务：

1. 协助双方进行土地权属调查，确保土地权属清晰无纠纷。

2. 协助办理审批手续，提高审批效率。

3. 协助缴纳相关税费，确保税费合规。

4. 协助办理土地权属变更登记、土地使用权证变更、房产证变更等手续。

5. 提供全程跟踪服务，确保土地权属变更顺利进行。

选择上海加喜财税公司，让您在土地权属变更过程中省心、省力、省时。

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