随着市场经济的发展，企业分立成为了一种常见的现象。在分立过程中，土地作为企业的核心资产之一，其转让合同签订显得尤为重要。本文将围绕分立后土地转让的合同签订要点，从多个方面进行详细阐述，以期为相关企业提供参考。<

分立后土地转让的合同签订要点？

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一、明确转让标的

标的界定

在合同中，首先要明确转让的土地范围、位置、面积等基本信息。这包括土地的权属证明、土地使用权证书等文件的复印件，以及土地的物理状况描述。明确标的有助于避免后续纠纷。

二、转让价格及支付方式

价格确定

转让价格是合同的核心内容之一。在签订合应明确约定土地的评估价值、转让价格及支付方式。价格确定可参考市场行情、土地评估报告等因素。

支付方式

支付方式包括一次性支付、分期支付等。合同中应明确约定支付时间、支付比例及违约责任。对于分期支付，还需约定每期支付的金额、时间及违约责任。

三、转让税费及承担

税费承担

合同中应明确约定转让过程中产生的税费，如契税、土地增值税等。还需明确约定税费承担主体，确保各方权益。

税费缴纳

合同中应明确约定税费缴纳的时间、方式及违约责任。对于税费缴纳，可要求转让方提供相关税费缴纳凭证。

四、合同履行及违约责任

合同履行

合同履行包括土地交付、权属变更等环节。在合同中，应明确约定各方的义务及违约责任。

违约责任

合同中应明确约定违约责任，包括延迟履行、不履行等情形下的赔偿标准。违约责任条款有助于保障各方权益。

五、争议解决方式

争议解决

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决方式有助于降低纠纷风险。

六、合同生效条件

生效条件

合同生效条件包括合同签署、转让登记、税费缴纳等。在合同中，应明确约定生效条件，确保合同的有效性。

七、合同解除条件

解除条件

合同解除条件包括一方违约、不可抗力等。在合同中，应明确约定解除条件，保障各方权益。

八、合同附件

附件内容

合同附件包括土地权属证明、评估报告、税费缴纳凭证等。附件内容应与合同正文相一致。

九、合同签署及见证

签署程序

合同签署应遵循法定程序，包括各方代表签字、盖章等。合同签署后，应进行见证，确保合同的真实性。

十、合同保管及送达

合同保管

合同签订后，各方应妥善保管合同，确保合同安全。

合同送达

合同签订后，应及时将合同送达各方，确保各方了解合同内容。

分立后土地转让的合同签订要点众多，涉及标的界定、价格及支付方式、税费及承担、合同履行及违约责任、争议解决方式、合同生效条件、合同解除条件、合同附件、合同签署及见证、合同保管及送达等方面。在签订合各方应充分了解相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分立后土地转让合同签订的重要性。我们建议，在签订合企业应充分考虑以上要点，确保合同内容完整、合法。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，帮助企业了解相关法律法规；

2. 协助企业进行土地评估，确保转让价格合理；

3. 协助企业办理土地权属变更手续，确保合同履行；

4. 提供合同起草、审核、修改等服务，确保合同内容完善。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的服务，助力企业顺利完成分立后土地转让。