一、明确土地使用性质<

在进行建筑企业转让时，首先要明确土地使用性质。土地使用性质包括国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权是指国家将土地出让给企业使用，企业需支付土地出让金；而集体土地使用权是指农村集体土地出让给企业使用，企业需支付土地租金。明确土地使用性质有助于后续的转让谈判和土地过户手续。

二、核实土地权属

在转让建筑企业时，要核实土地权属是否清晰。土地权属包括土地使用权证、土地承包经营权证等。核实土地权属有助于确保转让过程中不存在权属纠纷，降低转让风险。

三、了解土地使用年限

了解土地使用年限是处理土地使用问题的关键。土地使用年限是指土地使用权证上记载的土地使用期限。在转让建筑企业时，要关注土地使用年限是否充足，以确保企业能够继续在原有土地上经营。

四、评估土地价值

在转让建筑企业时，要对土地价值进行评估。土地价值受多种因素影响，如地理位置、土地面积、土地用途等。评估土地价值有助于确定转让价格，确保双方利益。

五、签订土地转让协议

签订土地转让协议是处理土地使用问题的关键环节。在协议中，要明确土地转让价格、转让方式、过户手续等。要确保协议内容合法、合规，避免后续纠纷。

六、办理土地过户手续

办理土地过户手续是转让建筑企业时处理土地使用问题的最后一步。在办理过户手续时，需提交相关材料，如土地使用权证、土地转让协议等。办理过户手续需按照当地土地管理部门的规定进行。

七、关注土地使用政策

在转让建筑企业时，要关注土地使用政策的变化。土地使用政策的变化可能对土地价值、转让价格等产生影响。关注土地使用政策有助于及时调整转让策略，降低风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对转让建筑企业时如何处理土地使用问题的服务见解：

在转让建筑企业时，处理土地使用问题至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 提供土地使用性质、权属、年限等信息的查询和核实；

2. 协助评估土地价值，确保转让价格合理；

3. 指导签订土地转让协议，确保协议内容合法、合规；

4. 办理土地过户手续，确保过户过程顺利；

5. 关注土地使用政策变化，及时调整转让策略；

6. 提供全程咨询服务，解答客户疑问。

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