一、土地使用税概述<

土地使用税是国家对占用土地的单位和个人征收的一种资源税。根据我国相关法律法规，土地使用税的征收对象包括国有土地和集体土地。在转让农业公司时，涉及的土地使用税问题尤为重要。

二、土地使用税的计税依据

1. 土地面积：土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，单位为平方米。

2. 土地等级：不同等级的土地，其土地使用税的税率不同。

3. 土地用途：根据土地的用途，土地使用税的税率也会有所差异。

三、土地使用税的税率

1. 城镇土地使用税：根据土地等级和用途，城镇土地使用税的税率分为四个档次，分别为1.5元/平方米、3元/平方米、6元/平方米、12元/平方米。

2. 农村土地使用税：农村土地使用税的税率相对较低，一般为1元/平方米。

四、土地使用税的征收期限

土地使用税按年度征收，纳税人应在每年1月1日至3月31日申报缴纳上一年度的土地使用税。

五、转让农业公司需要支付的土地使用税

1. 转让方：在转让农业公司时，转让方需要按照转让合同约定的土地面积、土地等级和用途，计算应缴纳的土地使用税。

2. 受让方：受让方在受让农业公司后，需要按照实际占用的土地面积、土地等级和用途，计算应缴纳的土地使用税。

3. 一次性缴纳：在转让过程中，转让方和受让方可以选择一次性缴纳土地使用税，也可以按年度缴纳。

六、土地使用税的优惠政策

1. 农业生产用地：对农业生产经营单位占用的土地，免征土地使用税。

2. 社会公益用地：对学校、医院、社会福利机构等社会公益用地，免征土地使用税。

3. 税收减免：根据国家相关政策，部分企业可以申请减免土地使用税。

七、土地使用税的申报与缴纳

1. 申报：纳税人应按照税务机关的要求，如实申报土地使用税。

2. 缴纳：纳税人应在规定的时间内，按照申报的税额缴纳土地使用税。

上海加喜财税公司服务见解：

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