一、在公司筹备期，很多企业都会涉及到土地转让的问题。由于土地转让涉及到法律法规、政策导向等多方面因素，因此在筹备期转让土地时，企业需要了解并遵守相关的限制和规定。<

二、土地转让的基本条件

1. 土地使用权人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

2. 土地使用权人应当依法取得土地使用权。

3. 土地使用权人应当具备转让土地的合法条件，如土地用途符合规划、土地权属清晰等。

三、土地转让的限制性规定

1. 土地使用权人在土地转让前，应当依法办理土地使用权变更登记手续。

2. 土地使用权人在土地转让前，应当依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。

3. 土地使用权人在土地转让前，应当依法解除与原土地使用权人的合同关系，如租赁合同、抵押合同等。

4. 土地使用权人在土地转让前，应当依法取得土地规划部门的批准文件。

5. 土地使用权人在土地转让前，应当依法取得环境保护部门的环评批复。

四、土地转让的审批程序

1. 土地使用权人向土地管理部门提交土地转让申请，包括转让协议、土地使用权证书、土地评估报告等材料。

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，必要时进行实地调查。

3. 土地管理部门将审核意见报请上级主管部门审批。

4. 上级主管部门审批通过后，土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

五、土地转让的注意事项

1. 土地使用权人应当确保土地权属清晰，避免因权属纠纷影响转让过程。

2. 土地使用权人应当了解土地用途规划，确保转让后的土地用途符合规划要求。

3. 土地使用权人应当关注土地转让过程中的税费问题，合理规避税费风险。

4. 土地使用权人应当关注土地转让过程中的合同条款，确保自身权益不受损害。

六、土地转让的风险防范

1. 土地使用权人应当对土地进行实地调查，了解土地的实际情况，避免因信息不对称造成损失。

2. 土地使用权人应当聘请专业律师参与土地转让过程，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 土地使用权人应当关注土地转让过程中的政策变化，及时调整转让策略。

4. 土地使用权人应当关注土地转让过程中的市场风险，合理评估土地价值。

七、在公司筹备期转让土地，企业需要充分了解相关法律法规和政策导向，遵守土地转让的基本条件和限制性规定。关注土地转让过程中的审批程序、注意事项和风险防范，以确保土地转让的顺利进行。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对公司筹备期转让土地有哪些限制？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让在筹备期的重要性。我们建议企业在转让土地时，应严格遵循国家法律法规和政策导向，确保土地权属清晰、用途合规。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，协助企业规避土地转让过程中的法律风险。

2. 提供土地评估服务，帮助企业合理评估土地价值，降低交易风险。

3. 提供税务筹划服务，帮助企业合理规避税费，降低成本。

4. 提供全程代理服务，协助企业办理土地使用权变更登记手续，确保转让过程顺利进行。

5. 提供市场分析服务，帮助企业了解土地转让市场动态，制定合理的转让策略。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位、专业化的土地转让服务，助力企业快速发展。

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