一、明确租赁合同条款<

1. 公司转让方和受让方需要仔细审查原有租赁合同的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

2. 确认合同中是否有关于转让的规定，如是否允许转让、转让条件等。

3. 了解合同中关于提前终止租赁的条款，以便在必要时做出决策。

二、沟通协商

1. 转让方应与原租赁方进行沟通，告知其公司即将转让，并询问其对租赁关系的处理意见。

2. 受让方也应与原租赁方沟通，表达接管租赁关系的意愿，并了解原租赁方的需求和期望。

3. 双方应就租赁合同条款进行协商，包括租金调整、租赁期限延长或缩短等。

三、签订补充协议

1. 如果原租赁合同中未明确规定转让事宜，双方需签订补充协议，明确转让后的租赁关系。

2. 补充协议应包括转让方和受让方的权利义务，以及租赁合同的变更条款。

3. 确保补充协议符合法律法规，并经双方签字盖章。

四、办理变更手续

1. 将转让方和受让方的信息变更至租赁合同中，包括公司名称、法定代表人等。

2. 如有需要，办理工商变更登记手续，确保租赁合同中的信息与工商登记信息一致。

3. 将变更后的租赁合同提交给原租赁方，并要求其确认。

五、支付租金和押金

1. 受让方需按照原租赁合同约定，按时支付租金和押金。

2. 如有租金调整，需在补充协议中明确调整方式和时间。

3. 确保租金支付记录完整，以便后续审计和税务申报。

六、维护租赁关系

1. 受让方应遵守原租赁合同中的各项规定，包括使用范围、维护责任等。

2. 如有租赁设施损坏，受让方应负责维修或赔偿。

3. 保持与原租赁方的良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

七、终止租赁关系

1. 如租赁合同到期，双方可协商续签或终止租赁关系。

2. 如因特殊原因需要提前终止租赁，需按照原租赁合同和补充协议的约定进行。

3. 确保租赁关系终止后，双方无遗留问题。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）服务见解：

在公司转让后处理原有经营场所的租赁关系时，上海加喜财税公司建议以下几点：

1. 事先咨询专业律师，确保租赁合同和补充协议的合法性和有效性。

2. 与原租赁方保持良好沟通，争取双方利益最大化。

3. 重视租赁关系的维护，确保公司正常运营不受影响。

4. 如有疑问或困难，可寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，以确保公司转让顺利进行。我们的专业团队将为您提供全方位的服务，包括租赁合同审查、谈判、签订补充协议等，助力您顺利完成公司转让。

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