在市场经济的大潮中，企业转让已成为常态。而在企业转让过程中，土地使用权的变更手续是至关重要的一环。本文将详细介绍转让企业时，土地使用权变更手续的各个方面，帮助读者全面了解这一过程。<

一、了解土地使用权变更的基本概念

土地使用权是指土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。在企业转让过程中，土地使用权的变更意味着原土地使用权人将土地使用权转移给新的土地使用权人。

二、提交申请材料

在进行土地使用权变更时，首先需要向土地管理部门提交以下申请材料：

1. 土地使用权变更申请书；

2. 土地使用权证书；

3. 企业转让协议；

4. 转让双方的身份证明；

5. 土地使用权变更登记申请书；

6. 土地使用权变更登记申请表。

三、进行地籍调查

土地管理部门在收到申请材料后，会对转让土地进行地籍调查，核实土地权属、面积、用途等信息。

四、缴纳相关税费

在土地使用权变更过程中，转让双方需要按照国家规定缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。

五、签订土地使用权转让合同

转让双方在地籍调查和税费缴纳完成后，需签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。

六、办理土地使用权变更登记

签订合同后，转让双方需向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。土地管理部门在审核通过后，将颁发新的土地使用权证书。

七、注销原土地使用权证书

在办理完土地使用权变更登记后，原土地使用权证书将被注销。

八、办理土地抵押权变更登记

如土地使用权存在抵押权，需办理抵押权变更登记。

九、办理土地登记证明

在土地使用权变更登记完成后，土地管理部门将出具土地登记证明。

十、办理土地使用税变更

转让双方需向税务部门办理土地使用税变更手续。

十一、办理土地出让金缴纳

如土地使用权为出让方式取得，转让双方需办理土地出让金缴纳手续。

十二、办理土地增值税申报

转让双方需向税务部门办理土地增值税申报手续。

转让企业时，土地使用权变更手续涉及多个环节，包括提交申请材料、地籍调查、缴纳税费、签订合同、办理登记等。了解这些手续，有助于企业顺利完成转让，降低风险。

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