中介公司转让房子有哪些税费？

随着房地产市场的发展，中介公司转让房子已成为常见现象。在这个过程中，涉及的税费种类繁多，了解这些税费对于中介公司来说至关重要。本文将详细解析中介公司转让房子时可能面临的各种税费。<

一、契税

1. 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对承受人征收的一种税。

2. 税率：契税的税率根据房屋性质、面积、购买价格等因素有所不同。一般住宅的契税税率为1%-3%。

3. 缴纳对象：房屋的购买者。

二、增值税及附加

1. 定义：增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

2. 税率：增值税的税率根据房屋持有年限和购买价格等因素有所不同。一般住宅的增值税税率为5.6%。

3. 缴纳对象：房屋的出售者。

三、个人所得税

1. 定义：个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。

2. 税率：个人所得税的税率根据所得额的不同而有所不同，一般为3%-45%。

3. 缴纳对象：房屋的出售者。

四、土地增值税

1. 定义：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

2. 税率：土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同，一般为30%-60%。

3. 缴纳对象：房屋的出售者。

五、印花税

1. 定义：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

2. 税率：印花税的税率为0.05%，按凭证所载金额计算。

3. 缴纳对象：房屋的购买者和出售者。

六、房产税

1. 定义：房产税是对房屋产权所有者按照房屋的评估价值征收的一种税。

2. 税率：房产税的税率根据房屋性质、面积、地理位置等因素有所不同。

3. 缴纳对象：房屋的产权所有者。

七、其他税费

1. 交易手续费：交易手续费是政府部门对房屋交易行为收取的一种费用，一般为交易额的0.5%-1%。

2. 登记费：登记费是政府部门对房屋产权登记行为收取的一种费用，一般为每平方米10-20元。

3. 评估费：评估费是评估机构对房屋价值进行评估所收取的费用，一般为评估价值的0.5%-1%。

上海加喜财税公司服务见解

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