一、<

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公司转让房产给公司是一种常见的商业行为，但在税务处理上存在一定的复杂性。为了降低税负，企业可以采取一系列税务筹划策略。本文将详细介绍公司转让房产给公司时可以采用的税务筹划策略。

二、合理确定转让价格

1. 市场调研

在转让房产时，企业应进行充分的市场调研，确保转让价格接近市场价格，避免因价格过低或过高而引起税务部门的关注。

2. 合理定价

根据市场调研结果，结合房产的实际情况，合理确定转让价格，既保证企业的利益，又符合税务规定。

3. 评估报告

在转让过程中，提供专业的评估报告，以证明转让价格的合理性。

三、选择合适的转让方式

1. 直接转让

直接转让房产给公司，适用于房产价值不高、交易流程简单的情形。

2. 间接转让

通过设立子公司或关联公司进行间接转让，适用于房产价值较高、交易流程较为复杂的情形。

3. 分期付款

在转让过程中，可以采用分期付款的方式，降低一次性支付的税负。

四、利用税收优惠政策

1. 土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，企业转让房产时，可享受土地增值税优惠政策。

2. 房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，企业转让房产时，可享受房产税优惠政策。

3. 契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，企业转让房产时，可享受契税优惠政策。

五、优化财务结构

1. 合理分配利润

在转让房产过程中，企业应合理分配利润，降低税负。

2. 利用递延纳税

通过递延纳税的方式，将税负推迟至未来，降低当期税负。

3. 优化资产结构

通过优化资产结构，降低房产的账面价值，减少房产转让时的税负。

六、加强税务筹划团队建设

1. 培养专业人才

企业应培养一支具备专业税务知识的团队，为企业提供税务筹划服务。

2. 定期培训

定期对税务筹划团队进行培训，提高团队的专业素养。

3. 案例研究

通过研究典型案例，总结经验，提高税务筹划效果。

七、

公司转让房产给公司时，企业可以采取多种税务筹划策略，以降低税负。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）作为专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：

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