一、不动产公司股权转让概述<

不动产公司股权转让是指公司股东将其持有的公司股份转让给其他股东或非股东的行为。在我国，股权转让涉及到个人所得税的缴纳。为了鼓励企业间的股权转让，国家出台了一系列优惠政策。

二、个税优惠政策概述

个税优惠政策主要包括以下几方面：

1. 减免个人所得税；

2. 减半征收个人所得税；

3. 递延纳税；

4. 加计扣除；

5. 专项附加扣除；

6. 股权激励；

7. 其他税收优惠。

三、减免个人所得税

对于不动产公司股权转让，个人股东可以享受减免个人所得税的优惠政策。具体减免标准如下：

1. 转让股权所得不超过100万元的，免征个人所得税；

2. 转让股权所得超过100万元至500万元的，减半征收个人所得税；

3. 转让股权所得超过500万元的，按应纳税所得额的50%征收个人所得税。

四、递延纳税

对于不动产公司股权转让，个人股东可以选择递延纳税。具体操作如下：

1. 转让股权所得在5年内不用于消费，可递延纳税；

2. 5年后，个人股东需按照规定缴纳个人所得税。

五、加计扣除

不动产公司股权转让过程中，个人股东可以享受加计扣除的优惠政策。具体扣除标准如下：

1. 转让股权所得的20%可加计扣除；

2. 加计扣除后的应纳税所得额，按上述减免个人所得税的规定执行。

六、专项附加扣除

对于不动产公司股权转让，个人股东可以享受专项附加扣除的优惠政策。具体扣除标准如下：

1. 转让股权所得的10%可专项附加扣除；

2. 专项附加扣除后的应纳税所得额，按上述减免个人所得税的规定执行。

七、股权激励

对于不动产公司股权转让，个人股东可以享受股权激励的优惠政策。具体操作如下：

1. 股权激励所得不超过100万元的，免征个人所得税；

2. 股权激励所得超过100万元至500万元的，减半征收个人所得税；

3. 股权激励所得超过500万元的，按应纳税所得额的50%征收个人所得税。

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