一、了解房产税费构成<

在进行公司转让房产的税费避税之前，首先需要了解房产税费的基本构成。房产税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。了解这些税种的计算方式和征收标准，是进行避税的前提。

二、合理选择转让方式

1. 股权转让：通过转让公司股权来实现房产转让，可以避免直接转让房产所涉及的营业税和个人所得税。

2. 资产转让：将房产作为公司资产进行转让，可以享受资产转让的优惠政策。

3. 股权+资产转让：结合股权和资产转让的方式，可以最大化地降低税费。

三、充分利用税收优惠政策

1. 个人所得税优惠：对于符合条件的个人转让房产，可以享受个人所得税的减免或免征。

2. 土地增值税优惠：对于符合条件的房产转让，可以享受土地增值税的减免或免征。

3. 营业税优惠：对于符合条件的房产转让，可以享受营业税的减免或免征。

四、优化转让价格

1. 合理定价：在转让房产时，应合理定价，避免因价格过高而增加税费。

2. 分期支付：通过分期支付转让款，可以降低一次性支付的税费。

3. 利用评估价值：在转让房产时，可以充分利用评估价值，降低实际成交价格。

五、选择合适的转让时机

1. 时机选择：选择税收政策较为宽松的时期进行转让，可以降低税费。

2. 市场行情：在市场行情较好的时期进行转让，可以获取更高的转让收益，从而降低税费。

3. 公司经营状况：在公司经营状况良好的时期进行转让，可以降低个人所得税的缴纳。

六、利用税收筹划工具

1. 增值税专用发票：在转让房产时，使用增值税专用发票可以降低税费。

2. 财务杠杆：通过财务杠杆，如贷款等方式，可以降低实际支付税费的比例。

3. 资产重组：通过资产重组，将房产与其他资产进行整合，可以降低税费。

七、寻求专业机构帮助

在进行公司转让房产的税费避税过程中，寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助至关重要。他们具备丰富的经验和专业知识，可以为您的公司提供以下服务：

1. 税收筹划：根据您的具体情况，提供个性化的税收筹划方案，降低税费。

2. 税务咨询：解答您在税费避税过程中遇到的问题，确保合规操作。

3. 财务审计：对公司的财务状况进行审计，确保税务申报的准确性。

4. 法律支持：在转让过程中，提供法律支持，确保您的权益得到保障。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）作为一家专业的财税服务机构，致力于为客户提供全方位的财税解决方案。我们深知公司转让房产税费避税的重要性，我们将竭诚为您提供专业的服务，助您在转让过程中降低税费，实现利益最大化。

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