一、了解债务情况<

1. 公司/企业在转让旧房之前，必须对旧房所涉及的债务进行全面了解。这包括但不限于贷款、欠款、租赁合同等。只有充分了解债务情况，才能有针对性地处理。

2. 调查债务的来源、金额、还款期限、利息等详细信息，以便在转让过程中做出合理的决策。

3. 对于债务的清偿情况，要了解是否有逾期、违约等情况，这将影响到转让的顺利进行。

二、债务处理方案

1. 与债权人协商：在转让旧房之前，公司/企业应主动与债权人沟通，说明转让旧房的意图，并争取达成债务重组或减免的协议。

2. 设立债务偿还基金：在转让旧房所得款项中，设立一部分作为偿还债务的基金，确保债务得到妥善处理。

3. 优先偿还高息债务：在偿还债务时，应优先偿还高息债务，以降低财务成本。

4. 争取债务豁免：在特殊情况下，如公司/企业面临经营困难，可以尝试争取债权人的债务豁免。

三、债务转移

1. 在转让旧房的过程中，可以将债务一并转移给新的买家。但需注意，债务转移需得到债权人的同意。

2. 在签订转让协议时，明确约定债务转移的具体条款，包括债务金额、还款期限、利息等。

3. 转移债务后，公司/企业应继续履行债务偿还义务，确保债权人的权益不受损害。

四、债务清偿

1. 在转让旧房所得款项中，优先用于偿还债务。确保债务得到妥善处理，避免因债务问题影响公司/企业的信誉。

2. 对于无法一次性偿还的债务，可以与债权人协商分期偿还方案。

3. 在债务清偿过程中，保持与债权人的良好沟通，及时反馈债务偿还情况。

五、债务风险防范

1. 在转让旧房前，对债务进行风险评估，了解可能存在的风险。

2. 制定债务风险防范措施，如设立债务偿还基金、加强财务监管等。

3. 定期对债务进行审计，确保债务得到有效管理。

六、债务处理过程中的注意事项

1. 严格遵守法律法规，确保债务处理合法合规。

2. 保持与债权人的良好沟通，避免因误解或沟通不畅导致纠纷。

3. 在债务处理过程中，注意保护公司/企业的商业秘密。

4. 及时调整债务处理策略，根据实际情况做出合理决策。

七、

公司/企业在转让旧房时，处理债务问题至关重要。通过全面了解债务情况、制定债务处理方案、债务转移、债务清偿、债务风险防范以及注意事项，可以确保债务得到妥善处理，保障公司/企业的合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）服务见解：

在处理公司转让旧房中的债务问题时，上海加喜财税公司强调以下几点：

1. 专业的债务评估：我们提供专业的债务评估服务，帮助公司/企业全面了解债务情况，为债务处理提供依据。

2. 个性化的债务解决方案：根据公司/企业的实际情况，我们提供个性化的债务解决方案，确保债务得到有效处理。

3. 严格的法律法规遵循：我们严格遵守相关法律法规，确保债务处理合法合规。

4. 全程跟踪服务：从债务评估到债务处理，我们提供全程跟踪服务，确保公司/企业在转让旧房过程中无后顾之忧。

5. 保密性保障：我们注重客户隐私保护，确保在债务处理过程中，公司/企业的商业秘密得到有效保障。

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