本文主要探讨了土地使用权转让后，使用权人是否能够要求分割土地抵押收益的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从法律依据、合同约定、抵押权人权益、使用权人权益、分割收益的可行性以及法律风险等方面进行了详细阐述，旨在为土地使用权转让后的权益保护提供参考。<

一、法律依据

1. 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十八条规定，抵押权人有权优先受偿抵押财产。关于土地使用权转让后，使用权人是否能够要求分割土地抵押收益，法律并未明确规定。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，当事人可以约定合同的权利义务由第三人享有或者承担。在土地使用权转让合同中，双方可以约定使用权人在转让后有权要求分割土地抵押收益。

3. 《中华人民共和国担保法》第三十二条规定，抵押权人有权就抵押物的全部或者部分优先受偿。但关于土地使用权转让后，使用权人分割土地抵押收益的问题，该法条并未直接涉及。

二、合同约定

1. 在土地使用权转让合同中，双方可以明确约定使用权人在转让后有权要求分割土地抵押收益。这种约定具有法律效力，对双方具有约束力。

2. 如果合同中未约定使用权人分割土地抵押收益的权利，使用权人则无法要求分割。

3. 在实际操作中，合同约定应尽量详细，明确分割收益的比例、方式等，以避免日后产生纠纷。

三、抵押权人权益

1. 抵押权人在抵押物上享有优先受偿权，土地使用权转让后，抵押权人的权益仍应得到保障。

2. 如果使用权人要求分割土地抵押收益，抵押权人有权要求优先受偿，以保证其权益不受侵害。

3. 在分割收益时，抵押权人应与使用权人协商，确保双方权益得到平衡。

四、使用权人权益

1. 使用权人在土地使用权转让后，有权要求分割土地抵押收益，以弥补其因转让所受损失。

2. 使用权人分割收益的权利应受到法律保护，不得被抵押权人侵犯。

3. 在分割收益时，使用权人应确保其权益得到充分保障，避免因分割收益而产生纠纷。

五、分割收益的可行性

1. 在土地使用权转让后，分割土地抵押收益具有一定的可行性，但需满足一定条件。

2. 分割收益的可行性取决于土地使用权转让合同中的约定以及相关法律法规的规定。

3. 在实际操作中，分割收益的可行性还需考虑抵押权人、使用权人以及其他相关方的权益。

六、法律风险

1. 使用权人要求分割土地抵押收益可能面临法律风险，如合同约定不明、分割比例不合理等。

2. 在分割收益过程中，若未充分保障抵押权人权益，可能导致抵押权人提起诉讼，增加法律风险。

3. 使用权人在分割收益时，应充分了解相关法律法规，避免因不了解法律而承担不必要的法律风险。

土地使用权转让后，使用权人能否要求分割土地抵押收益，取决于法律依据、合同约定、抵押权人权益、使用权人权益、分割收益的可行性和法律风险等因素。在实际操作中，双方应充分协商，确保权益得到平衡，避免产生纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用权转让后，使用权人分割土地抵押收益的重要性。我们建议，在土地使用权转让过程中，双方应充分了解相关法律法规，明确约定分割收益的权利和义务。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，以确保双方权益得到充分保障，降低法律风险。在分割收益时，我们建议双方遵循公平、合理原则，确保抵押权人、使用权人以及其他相关方的权益得到平衡。

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