只转让公司，厂房使用权如何保障权益？

一、明确转让内容<

1. 在进行公司转让时，首先要明确转让的是公司的所有权还是使用权。如果是转让使用权，那么双方需要在合同中明确约定。

2. 确保合同中详细列明厂房的使用范围、使用期限、使用费用等关键条款。

3. 双方应共同确认厂房的现状，包括厂房的结构、设备、附属设施等，并在合同中进行详细描述。

二、签订正式合同

1. 签订正式的转让合同，明确双方的权利和义务。

2. 合同中应包含厂房使用权的具体内容，如使用年限、使用范围、使用费用等。

3. 合同中应明确违约责任，确保双方在合同履行过程中能够依法维护自身权益。

三、办理相关手续

1. 在合同签订后，双方应按照合同约定办理相关手续，如产权过户、使用权登记等。

2. 确保厂房使用权的合法性和有效性，避免因手续不全导致权益受损。

3. 在办理手续过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。

四、明确责任划分

1. 在合同中明确双方在厂房使用过程中的责任划分，如维修、保养、安全等。

2. 确保双方在厂房使用过程中能够相互配合，共同维护厂房的正常运行。

3. 对于可能出现的意外情况，应在合同中明确责任归属，避免产生纠纷。

五、定期检查与维护

1. 双方应定期对厂房进行检查，确保其处于良好状态。

2. 对于发现的问题，应及时进行维修和保养，避免影响正常使用。

3. 定期检查和维护有助于保障厂房使用权的长期稳定。

六、法律援助

1. 在厂房使用权转让过程中，如遇到法律问题，应及时寻求法律援助。

2. 咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 在遇到纠纷时，依法维护自身权益。

七、合同续签与终止

1. 在合同到期前，双方应协商是否续签合同。

2. 如决定续签，应在合同中明确续签条件、期限等。

3. 如决定终止合同，双方应按照合同约定办理相关手续。

上海加喜财税公司服务见解：

在只转让公司，厂房使用权的过程中，保障权益至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议以下几点：

1. 严格审查合同条款，确保合同内容合法、完整。

2. 在转让过程中，密切关注厂房使用情况，及时发现并解决问题。

3. 如遇法律纠纷，及时寻求专业法律援助，维护自身权益。

4. 定期与对方沟通，确保双方在厂房使用过程中相互理解、支持。

5. 选择信誉良好的合作伙伴，共同维护双方利益。

6. 关注行业动态，及时调整转让策略，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，助力企业实现转型升级。如您有公司转让需求，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您服务。