一、了解工业土地转让的基本流程<

在进行合同审查之前，首先需要了解工业土地转让的基本流程。通常包括：土地评估、签订意向书、进行尽职调查、签订正式转让合同、办理过户手续等环节。了解这些流程有助于在审查合同时把握关键点。

二、审查合同主体资格

1. 审查转让方是否具备土地使用权证，确保其拥有合法的土地使用权。

2. 审查受让方是否具备相应的资质和实力，包括但不限于注册资本、经营范围、财务状况等。

3. 审查双方是否具备签订合同的主体资格，确保合同的有效性。

三、审查合同标的物

1. 审查土地的位置、面积、用途等基本信息是否与转让方提供的资料一致。

2. 审查土地是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况，确保土地的合法权益。

3. 审查土地是否符合国家产业政策和城市规划要求。

四、审查合同条款

1. 审查合同中关于转让价格、付款方式、付款期限等条款是否合理。

2. 审查合同中关于土地使用年限、用途变更、土地增值收益分配等条款是否明确。

3. 审查合同中关于违约责任、争议解决方式等条款是否公平合理。

五、审查合同附件

1. 审查合同附件是否齐全，包括但不限于土地评估报告、土地使用权证、相关审批文件等。

2. 审查附件内容是否与合同条款相符，确保合同的有效性。

3. 审查附件的签署是否合法，确保合同的真实性。

六、审查合同履行条件

1. 审查合同中关于土地过户手续办理的条款，确保过户手续的顺利进行。

2. 审查合同中关于配套设施建设、环境保护等条款，确保项目的可持续发展。

3. 审查合同中关于税费承担、土地增值收益分配等条款，确保双方的权益。

七、审查合同法律风险

1. 审查合同是否存在法律漏洞，如条款表述不清、权利义务不明确等。

2. 审查合同是否符合国家法律法规和政策要求，确保合同的有效性。

3. 审查合同是否存在潜在的法律风险，如合同纠纷、侵权等。

结尾：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知工业土地转让过程中合同审查的重要性。我们建议，在合同审查过程中，应重点关注以下几个方面：

1. 审查合同主体资格，确保双方具备签订合同的主体资格。

2. 审查合同标的物，确保土地的合法权益和符合国家政策要求。

3. 审查合同条款，确保条款的合理性和公平性。

4. 审查合同附件，确保附件的齐全性和真实性。

5. 审查合同履行条件，确保合同的有效性和可行性。

6. 审查合同法律风险，确保合同的安全性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的合同审查服务，确保工业土地转让过程中的合法权益。如您在合同审查过程中遇到任何问题，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。公司转让平台：www.

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