本文旨在探讨在转让房地产公司时，如何确保合同履行的关键措施。通过对合同审查、支付保障、尽职调查、风险控制、合同执行监督以及争议解决等方面的详细分析，为房地产公司在转让过程中提供有效的法律保障，确保交易顺利进行。<

一、合同审查

在转让房地产公司时，合同审查是确保合同履行的基础。应对合同条款进行全面审查，确保合同内容清晰、明确，避免因条款模糊导致的纠纷。审查合同中的权利义务分配是否公平合理，防止一方在合同中占据优势地位。审查合同中的违约责任条款，确保违约方承担相应的法律责任。

1. 审查合同条款的合法性，确保合同符合国家法律法规。

2. 审查合同条款的完整性，避免遗漏重要条款。

3. 审查合同条款的公平性，确保双方权益得到保障。

二、支付保障

支付保障是确保合同履行的重要环节。在转让房地产公司时，应采取以下措施：

1. 设立支付保障账户，确保交易资金的安全。

2. 采用分期付款方式，降低交易风险。

3. 在合同中明确支付时间、支付方式及违约责任。

三、尽职调查

尽职调查有助于了解房地产公司的真实情况，降低交易风险。在转让过程中，应进行以下尽职调查：

1. 调查房地产公司的财务状况，确保其财务健康。

2. 调查房地产公司的法律合规性，避免潜在的法律风险。

3. 调查房地产公司的经营状况，了解其市场竞争力。

四、风险控制

在转让房地产公司时，风险控制至关重要。以下措施有助于降低交易风险：

1. 设立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险。

2. 对合同条款进行风险评估，确保风险可控。

3. 在合同中明确风险承担主体，降低交易风险。

五、合同执行监督

合同执行监督有助于确保合同条款得到有效执行。以下措施有助于合同执行监督：

1. 设立合同执行监督小组，负责监督合同执行情况。

2. 定期对合同执行情况进行检查，确保合同履行。

3. 对违约行为进行及时处理，维护合同效力。

六、争议解决

在转让房地产公司时，争议解决机制是确保合同履行的重要保障。以下措施有助于争议解决：

1. 在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 建立争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。

3. 遵循争议解决程序，维护自身合法权益。

在转让房地产公司时，确保合同履行需要从合同审查、支付保障、尽职调查、风险控制、合同执行监督以及争议解决等多个方面入手。通过这些措施，可以有效降低交易风险，保障双方权益，确保房地产公司转让交易的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知在转让房地产公司时确保合同履行的重要性。我们建议，在合同签订前，务必进行全面的合同审查和尽职调查，确保合同条款的合法性和合理性。建立完善的支付保障和风险控制机制，降低交易风险。在合同执行过程中，加强监督和争议解决，确保合同得到有效履行。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力房地产公司顺利完成转让交易。

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