在市场经济日益发达的今天，公司/企业的房产转让已成为常见现象。房产转让不仅关系到企业的资产重组，还涉及到一系列复杂的法律、财务和行政手续。本文将详细介绍公司/企业房产转让手续办理的步骤，旨在帮助读者了解这一过程，降低办理风险。<

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一、前期准备

1. 明确转让目的

在办理房产转让手续之前，企业应明确转让目的，如资产重组、债务清偿等。明确目的有助于后续手续的顺利进行。

2. 收集相关资料

企业需准备以下资料：房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明、房屋买卖合同、税务登记证、企业营业执照等。

3. 调查房产情况

企业应调查房产的权属、用途、抵押、租赁等情况，确保房产无法律纠纷。

二、签订转让合同

1. 合同起草

企业可委托律师起草转让合同，确保合同内容合法、完整。

2. 合同审核

合同起草后，企业应请律师进行审核，确保合同符合法律法规。

3. 签订合同

双方在合同上签字盖章，合同生效。

三、办理过户手续

1. 提交过户申请

企业携带相关资料到房产交易管理部门提交过户申请。

2. 缴纳税费

根据房产评估价格，缴纳契税、印花税等税费。

3. 领取新房产证

过户手续办理完毕后，企业可领取新的房产证。

四、办理注销手续

1. 注销税务登记

企业需到税务部门办理税务登记注销手续。

2. 注销土地使用权登记

企业需到土地管理部门办理土地使用权登记注销手续。

3. 注销房屋所有权登记

企业需到房产交易管理部门办理房屋所有权登记注销手续。

五、办理产权转移登记

1. 提交转移登记申请

企业携带相关资料到房产交易管理部门提交转移登记申请。

2. 缴纳税费

根据转移登记价格，缴纳契税、印花税等税费。

3. 领取新房产证

转移登记手续办理完毕后，企业可领取新的房产证。

六、办理其他手续

1. 办理抵押权注销

如房产存在抵押，企业需办理抵押权注销手续。

2. 办理租赁合同变更

如房产存在租赁关系，企业需办理租赁合同变更手续。

3. 办理其他相关手续

根据实际情况，企业可能需要办理其他相关手续。

房产转让手续办理步骤复杂，涉及多个环节。企业应充分了解相关法律法规，确保办理过程顺利进行。企业可借助专业机构如上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）的服务，提高办理效率，降低风险。

上海加喜财税公司见解：

在房产转让手续办理过程中，企业往往面临诸多难题。上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为企业提供全方位的房产转让手续办理服务。我们深知每个企业的情况不同，我们根据客户需求，量身定制解决方案，确保企业房产转让手续办理顺利、高效。未来，我们将继续关注房产转让领域，为客户提供更优质的服务。

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