公司转让房产，协议中应包含哪些附件？_公司转让平台

随着市场经济的发展，公司转让房产已成为企业资产重组和优化的重要手段。在签订公司转让房产的协议时，附件的完备性对于保障交易双方的权益至关重要。本文将详细阐述公司转让房产协议中应包含的六个主要附件，以期为相关企业提供参考。<

公司转让房产，协议中应包含哪些附件？

公司转让房产，首先需要确保房产所有权清晰。协议中应包含以下附件：

1. 房产证：这是证明房产所有权的最直接证据，包括房产证原件和复印件。

2. 土地证：若房产涉及土地使用权，则需提供土地证原件和复印件。

3. 不动产登记证明：这是房产登记机关出具的证明，确认房产所有权及土地使用权状况。

为了确保转让价格的合理性，协议中应包含以下附件：

1. 房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值、市场行情等。

2. 评估机构资质证明：证明评估机构具备相关资质，确保评估结果的可靠性。

3. 评估报告附件：包括房产照片、周边环境分析、市场调研数据等。

在转让过程中，税费缴纳情况是双方关注的焦点。协议中应包含以下附件：

1. 税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。

2. 税费缴纳明细：详细列出各项税费金额、缴纳时间等。

3. 税务机关出具的完税证明：证明已缴纳相关税费。

了解房产的抵押、租赁情况对于评估房产价值及风险具有重要意义。协议中应包含以下附件：

1. 抵押权人同意转让证明：若房产存在抵押，需提供抵押权人同意转让的书面证明。

2. 租赁合同：若房产存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁期限、租金等信息。

3. 租赁合同解除证明：若租赁合同已解除，需提供解除证明。

维修基金是保障房产维护的重要资金来源。协议中应包含以下附件：

1. 维修基金缴纳凭证：证明已缴纳维修基金。

2. 维修基金使用情况说明：说明维修基金的使用情况，包括已使用金额、剩余金额等。

3. 维修基金管理协议：若存在维修基金管理协议，需提供协议复印件。

除了以上五项附件外，协议中还应包含以下相关文件：

1. 买卖双方的身份证明：包括身份证、营业执照等。

2. 交易双方签订的《房屋买卖合同》或《股权转让协议》。

3. 交易双方签订的《房产转让合同》。

公司转让房产协议中应包含的附件主要包括房产所有权证明文件、房产评估报告、税费缴纳凭证、房产抵押、租赁情况说明、房产维修基金缴纳证明以及其他相关文件。这些附件的完备性对于保障交易双方的权益、确保交易顺利进行具有重要意义。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知附件在房产转让协议中的重要性。我们建议，在签订公司转让房产协议时，务必确保附件的完整性，以降低交易风险。我们提供专业的法律咨询、评估服务，助力企业顺利完成房产转让。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、放心！

公司转让房产，协议中应包含哪些附件？