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买入价转让房产的合同条款有哪些?
本合同双方当事人为甲方(公司/企业)和乙方(买方),鉴于甲方拥有位于某地的房产,现愿意将其转让给乙方,乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同。<
二、房产基本情况
1. 房产地址:位于某市某区某街道某号。
2. 房产类型:住宅/商业/办公。
3. 房产面积:约XX平方米。
4. 房产产权:甲方拥有该房产的完全产权,无任何产权纠纷。
5. 房产用途:甲方承诺该房产用途符合相关法律法规要求。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格:人民币XX万元整。
2. 支付方式:乙方应在合同签订后XX个工作日内支付全部转让款。
3. 付款方式:现金支付或银行转账。
四、交付及验收
1. 交付时间:甲方应在合同签订后XX个工作日内将房产交付给乙方。
2. 验收标准:乙方应在交付后XX个工作日内对房产进行验收,如发现质量问题,应在验收期内通知甲方。
3. 验收合格:验收合格后,乙方应签署验收合格证明。
五、税费承担
1. 甲方负责办理房产过户手续,并承担相关税费。
2. 乙方在购买房产时,应依法缴纳相关税费。
六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的XX%。
2. 乙方未按约定时间支付转让款,应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的XX%。
3. 双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同解除
1. 在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
2. 如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
八、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,本合同终止。
十、其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十一、附件
1. 房产证复印件。
2. 房产测绘报告。
3. 其他相关文件。
十二、合同签署
1. 甲方(公司/企业)代表签字(或盖章):____________________
2. 乙方(买方)代表签字(或盖章):____________________
3. 签署日期:____________________
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上海加喜财税公司(公司转让平台:https://www.dailicaiwu.com)对买入价转让房产的合同条款有以下几点服务见解:
合同条款应明确房产的基本情况,包括地址、类型、面积、产权等,以确保双方对房产有清晰的认知。转让价格及支付方式是合同的核心内容,应明确约定价格、支付时间及方式,避免后续纠纷。交付及验收条款是保障买方权益的关键,应详细规定交付时间、验收标准及不合格的处理方式。税费承担、违约责任、争议解决等条款也是合同的重要组成部分,应明确约定,以保障双方的合法权益。合同附件的提供有助于完善合同内容,确保合同的完整性和有效性。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务,帮助双方顺利完成房产转让。
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