房屋转让税费中营业税有哪些减免政策？_公司转让平台

在房地产市场，房屋转让税费是买卖双方必须面对的重要成本之一。其中，营业税作为房屋转让税费的重要组成部分，其减免政策直接关系到交易双方的利益。本文将详细介绍房屋转让税费中营业税的减免政策，以期为读者提供有益的参考。<

房屋转让税费中营业税有哪些减免政策？

一、个人出售自有住房减免政策

个人出售自有住房，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 自用5年以上：个人出售的自有住房，自购买之日起满5年以上的，免征营业税。

2. 唯一住房：个人出售的自有住房，为唯一住房的，免征营业税。

3. 满2年未满5年：个人出售的自有住房，自购买之日起满2年未满5年的，减按1%的税率征收营业税。

企业出售房产，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 非房地产开发企业：非房地产开发企业出售房产，免征营业税。

2. 出售自用房产：企业出售自用房产，免征营业税。

3. 出售投资性房产：企业出售投资性房产，减按5%的税率征收营业税。

房屋赠与，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 直系亲属间赠与：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

2. 非直系亲属间赠与：非直系亲属间赠与房产，减按5%的税率征收营业税。

房屋抵押贷款，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 抵押贷款期间：房屋抵押贷款期间，免征营业税。

2. 抵押贷款解除后：抵押贷款解除后，房屋再次转让，按正常程序缴纳营业税。

房屋拆迁补偿，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 拆迁补偿款：房屋拆迁补偿款，免征营业税。

2. 拆迁补偿房屋：拆迁补偿房屋，再次转让，按正常程序缴纳营业税。

房屋租赁，符合以下条件的，可以享受营业税减免政策：

1. 个人出租房屋：个人出租房屋，免征营业税。

2. 企业出租房屋：企业出租房屋，减按5%的税率征收营业税。

房屋转让税费中营业税的减免政策，旨在减轻交易双方的负担，促进房地产市场的健康发展。在房屋交易过程中，了解和运用这些减免政策，对于降低交易成本、提高交易效率具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知房屋转让税费中营业税减免政策的重要性。我们致力于为客户提供全面、专业的财税服务，帮助客户在房屋交易过程中，合理规避税费风险，降低交易成本。在未来的工作中，我们将继续关注相关政策的动态，为客户提供更加优质的服务。