公司名下房屋转让后房产税如何缴纳？

一、房产税概述<

房产税是一种财产税，是指对拥有房产的单位和个人征收的一种税收。在我国，房产税的征收对象主要是个人和企事业单位。当公司名下的房屋进行转让时，涉及的房产税缴纳问题成为关注的焦点。

二、房屋转让后房产税的征收范围

1. 房屋转让后，原产权人应按照规定缴纳房产税。

2. 新产权人自取得房产之日起，应按照规定缴纳房产税。

3. 在房屋转让过程中，中介机构、评估机构等第三方也应按照规定缴纳相关税费。

三、房产税的计税依据

1. 房产原值：指房屋购置时的价格，包括购置成本、税费等。

2. 房产评估价值：指房屋在转让时的市场价值，由专业评估机构评估确定。

3. 房产租金收入：指房屋出租所得的收入。

四、房产税的税率

1. 按房产原值计税的，税率为1.2%。

2. 按房产评估价值计税的，税率为1.2%。

3. 按房产租金收入计税的，税率为12%。

五、房产税的缴纳方式

1. 纳税人应按照税务机关的规定，在规定的时间内自行申报缴纳房产税。

2. 纳税人可以委托代理人代为申报缴纳房产税。

3. 纳税人可以通过银行、网上银行等渠道缴纳房产税。

六、房屋转让后房产税的优惠政策

1. 对于个人购买首套住房，可享受一定的房产税减免政策。

2. 对于企事业单位购买自用房产，可享受一定的房产税减免政策。

3. 对于房屋转让过程中涉及的税费，可享受一定的减免政策。

七、房屋转让后房产税的申报流程

1. 纳税人应向税务机关提供房屋转让的相关证明材料，如房屋产权证、转让合同等。

2. 税务机关对纳税人提供的材料进行审核，确认无误后，出具房产税缴纳通知书。

3. 纳税人按照缴纳通知书的要求，在规定的时间内缴纳房产税。

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