在地产江湖，一场关于土地与股权的华丽盛宴正在悄然上演。地产公司带着肥沃的土地，携带着股权的香醇，如何在转让过程中巧妙地规避税务风险，成为了一场智慧的较量。今天，就让我们揭开这神秘的面纱，一探究竟！<

一、巧用土地增值税筹划

土地增值税是地产公司带土地转让股权过程中的一大税务难题。以下是一些筹划方法：

1. 分期转让：将土地分成多个部分，分期进行转让，降低每次转让的土地增值额，从而降低土地增值税。

2. 优化土地用途：通过改变土地用途，提高土地增值额，从而降低土地增值税。

3. 利用税收优惠政策：关注国家关于土地增值税的优惠政策，合理利用政策优势，降低税负。

二、股权转让税务筹划

股权转让过程中，税务筹划同样至关重要。以下是一些方法：

1. 合理定价：在股权定价时，充分考虑市场行情、公司盈利能力等因素，确保定价合理，降低股权转让税费。

2. 分期支付：将股权转让款分期支付，降低每次支付的税费。

3. 利用税收优惠政策：关注国家关于股权转让的税收优惠政策，合理利用政策优势，降低税负。

三、土地增值税与股权转让相结合的筹划

1. 先转让土地，后转让股权：先以较低价格转让土地，降低土地增值税；再以较高价格转让股权，降低股权转让税费。

2. 先转让股权，后转让土地：先以较高价格转让股权，降低股权转让税费；再以较低价格转让土地，降低土地增值税。

四、税务筹划案例分析

某地产公司拟转让一块土地及股权。土地增值额为1000万元，股权转让价格为2000万元。以下为两种筹划方案：

方案一：先转让土地，后转让股权

1. 土地转让：以800万元价格转让土地，土地增值税为0。

2. 股权转让：以2000万元价格转让股权，股权转让税费为0。

方案二：先转让股权，后转让土地

1. 股权转让：以1800万元价格转让股权，股权转让税费为180万元。

2. 土地转让：以1200万元价格转让土地，土地增值税为200万元。

综合两种方案，方案一的总税费为0，方案二的总税费为380万元。显然，方案一更为合理。

地产公司带土地转让股权的税务筹划是一门深奥的学问。通过巧妙运用筹划方法，企业可以在享受土地与股权带来的丰厚收益的降低税务风险。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）拥有丰富的税务筹划经验，致力于为客户提供专业、高效的税务筹划服务。我们相信，在税务筹划的道路上，上海加喜财税公司将成为您最坚实的后盾！

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