本文旨在详细阐述公司转让物业合同时应注意的六个关键方面，包括合同主体、标的物业描述、转让价格及支付方式、合同生效条件、违约责任及争议解决等。通过全面分析这些方面，帮助读者了解如何撰写一份合法、完整、有效的公司转让物业合同。<

一、合同主体

在撰写公司转让物业合首先需要明确合同主体。合同主体包括转让方和受让方，双方应具备相应的民事行为能力。以下是关于合同主体的一些要点：

1. 转让方应具备合法的转让权利，如公司所有权、土地使用权等。

2. 受让方应具备支付转让价款的能力，并确保其符合国家相关法律法规的要求。

3. 双方应提供真实、有效的身份证明文件，包括营业执照、身份证等。

二、标的物业描述

标的物业描述是合同中不可或缺的部分，应详细描述转让物业的基本情况。以下是一些关于标的物业描述的要点：

1. 物业名称、地址、面积、用途等基本信息。

2. 物业权属证书、土地使用权证等相关证明文件。

3. 物业是否存在抵押、租赁等情况，如有，应明确说明。

三、转让价格及支付方式

转让价格及支付方式是合同的核心内容，双方应在合同中明确约定。以下是一些关于转让价格及支付方式的要点：

1. 转让价格应合理，双方协商一致。

2. 支付方式可采取一次性支付、分期支付等方式，具体方式由双方约定。

3. 支付时间、地点、方式等应明确约定。

四、合同生效条件

合同生效条件是指合同在何时、何种情况下生效。以下是一些关于合同生效条件的要点：

1. 双方签署合同并加盖公章。

2. 依法办理产权过户手续。

3. 支付转让价款。

五、违约责任及争议解决

违约责任及争议解决是合同中的重要条款，以下是一些关于违约责任及争议解决的要点：

1. 明确约定双方违约行为及相应的违约责任。

2. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3. 约定争议解决机构及管辖法院。

六、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，以下是一些关于合同附件的要点：

1. 产权过户手续相关文件。

2. 付款凭证。

3. 其他双方认为必要的文件。

撰写公司转让物业合应注意合同主体、标的物业描述、转让价格及支付方式、合同生效条件、违约责任及争议解决、合同附件等六个方面。通过全面分析这些方面，有助于确保合同合法、完整、有效，保障双方的权益。

上海加喜财税公司服务见解

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