随着商业地产市场的不断变化，许多商场因经营不善或战略调整而选择转让。在这个过程中，如何处理未结清的租金债务成为关键问题。本文将围绕转让商场如何处理未结清的租金债务展开讨论，旨在为相关企业和个人提供有益的参考。<

一、明确债务性质与责任划分

在处理未结清的租金债务之前，首先需要明确债务的性质和责任划分。商场转让涉及原租赁合同、租金支付、押金退还等多个方面，需要区分债务的具体内容和责任主体。

二、与原承租方沟通协商

与原承租方进行沟通协商是解决未结清租金债务的第一步。通过友好协商，可以了解承租方的财务状况，探讨可能的解决方案，如分期支付、减免部分债务等。

三、法律途径维权

若协商无果，可考虑通过法律途径维权。聘请专业律师，根据租赁合同和相关法律法规，向法院提起诉讼，要求原承租方履行支付租金的义务。

四、资产评估与处置

在处理未结清的租金债务时，对商场资产进行评估和处置是关键环节。通过资产评估，可以确定商场价值，为债务清偿提供依据。合理处置资产，如出售、租赁等，可增加债务清偿的可能性。

五、引入新承租方

引入新承租方是解决未结清租金债务的有效途径。新承租方可以接手商场运营，承担部分或全部债务，从而减轻转让方的负担。

六、政府政策支持

了解并利用政府相关政策，如税收优惠、补贴等，有助于减轻债务压力。与政府部门保持良好沟通，争取政策支持，提高债务清偿的可能性。

七、债务重组与融资

债务重组和融资是解决未结清租金债务的重要手段。通过债务重组，可以降低债务利率、延长还款期限等；融资则可以为债务清偿提供资金支持。

八、风险管理

在处理未结清的租金债务过程中，风险管理至关重要。对债务进行风险评估，制定相应的风险应对措施，确保债务清偿的顺利进行。

九、财务审计

对商场财务进行审计，确保债务数据的准确性和真实性，为债务清偿提供可靠依据。

十、信息披露

及时向相关方披露债务情况，包括债务金额、还款计划等，增加透明度，提高债务清偿的信任度。

转让商场处理未结清的租金债务是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。通过明确债务性质、沟通协商、法律途径、资产处置、引入新承租方、政府政策支持、债务重组与融资、风险管理、财务审计和信息披露等多种手段，可以有效解决这一问题。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对转让商场处理未结清的租金债务的服务见解：

在处理转让商场未结清的租金债务时，上海加喜财税公司强调以下几点：要充分了解债务的性质和责任划分，以便采取合适的解决方案；与原承租方保持良好沟通，寻求协商解决的可能性；充分利用法律途径和政府政策支持，确保债务清偿的顺利进行。引入新承租方、进行资产评估与处置、风险管理等也是解决债务问题的关键。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的解决方案，助力企业顺利完成转让。

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