本文主要探讨了公司土地挂牌转让后土地权属确认的相关问题。通过对土地权属确认的程序、法律依据、注意事项等方面的详细阐述，旨在帮助企业和个人了解土地权属变更的法律流程，确保土地转让的合法性和安全性。<

一、土地权属确认的程序

1. 土地挂牌公告：土地挂牌转让前，转让方需在土地管理部门进行公告，明确转让的土地位置、面积、用途等信息。

2. 受让方资格审查：受让方需具备相应的资质条件，如企业法人资格、资金实力等。

3. 签订转让合同：转让方与受让方在土地管理部门的监督下签订土地转让合同。

4. 土地权属变更登记：受让方需按照合同约定，向土地管理部门申请办理土地权属变更登记。

5. 土地权属证书领取：土地权属变更登记完成后，受让方可领取新的土地权属证书。

二、土地权属确认的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地权属变更的基本原则和程序。

2. 《中华人民共和国物权法》：明确了土地权利的归属和变更规则。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：对土地转让、房地产开发等环节进行了规范。

三、土地权属确认的注意事项

1. 确保土地权属清晰：在土地转让前，转让方需核实土地权属是否清晰，避免因权属纠纷导致转让失败。

2. 遵循法定程序：土地权属变更需严格按照法定程序进行，确保转让过程的合法性。

3. 注意合同条款：转让合同中应明确约定土地权属变更的具体内容和时间节点，避免后续纠纷。

四、土地权属确认的时限要求

1. 土地权属变更登记申请应在土地转让合同签订之日起30日内提出。

2. 土地管理部门应在收到申请之日起20个工作日内完成审核，并出具审核意见。

3. 土地权属证书领取应在土地权属变更登记完成后30日内办理。

五、土地权属确认的费用

1. 土地权属变更登记费：根据当地规定，收费标准可能有所不同。

2. 土地评估费：如需进行土地评估，费用由受让方承担。

3. 其他相关费用：如律师费、公证费等，根据实际情况而定。

六、土地权属确认的风险防范

1. 严格审查土地权属：在土地转让前，转让方和受让方应共同审查土地权属，确保无权属纠纷。

2. 完善合同条款：转让合同中应明确约定土地权属变更的相关条款，降低风险。

3. 寻求专业机构协助：在土地权属变更过程中，可寻求专业律师、评估机构等机构的协助，确保转让过程的合法性和安全性。

公司土地挂牌转让后，土地权属的确认是一个复杂而重要的环节。通过以上六个方面的详细阐述，我们可以了解到土地权属确认的程序、法律依据、注意事项等。在实际操作中，企业和个人应严格按照法定程序进行，确保土地转让的合法性和安全性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地权属确认的重要性。我们建议，在土地挂牌转让过程中，企业和个人应充分了解相关法律法规，严格按照程序操作。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询：为企业和个人提供土地权属变更相关的法律咨询，确保转让过程的合法性。

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