公司用房转让合同首先需要明确合同的基本信息，包括但不限于以下内容：<

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1. 合同名称：明确合同的名称，如XX公司用房转让合同。

2. 合同编号：为合同赋予一个唯一的编号，便于管理和查询。

3. 合同签订日期：合同双方签订合同的日期。

4. 合同签订地点：合同签订的具体地点。

5. 合同双方基本信息：包括转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。

二、转让房产的基本情况

详细描述转让房产的基本情况，包括：

1. 房产地址：房产的具体位置和详细地址。

2. 房产面积：房产的建筑面积和土地使用权面积。

3. 房产用途：房产的用途，如办公、居住、商业等。

4. 房产权属证明：房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

5. 房产现状：房产的现有状况，包括装修情况、设施设备等。

三、转让价格及支付方式

明确转让价格及支付方式，包括：

1. 转让价格：双方协商确定的房产转让价格。

2. 支付方式：支付的具体方式，如现金、银行转账等。

3. 支付时间：支付的具体时间节点，如签订合同后一定期限内支付。

4. 违约责任：如一方未按时支付，应承担的违约责任。

四、税费承担

明确税费承担情况，包括：

1. 税费种类：转让过程中可能产生的税费，如契税、营业税等。

2. 税费承担方：明确由哪一方承担税费。

3. 税费计算方式：税费的计算依据和方法。

五、合同履行与违约责任

详细规定合同履行及违约责任，包括：

1. 合同履行期限：合同约定的履行期限。

2. 交付方式：房产交付的具体方式和时间。

3. 违约责任：如一方违约，应承担的违约责任。

六、争议解决方式

约定争议解决方式，包括：

1. 协商解决：双方协商解决争议的方式。

2. 调解解决：如协商不成，可申请调解。

3. 仲裁或诉讼：如调解不成，可申请仲裁或诉讼。

七、合同生效条件

明确合同生效条件，包括：

1. 合同签署：合同双方签署合同。

2. 支付款项：受让方支付转让款项。

3. 房产过户：房产完成过户手续。

八、合同解除条件

约定合同解除条件，包括：

1. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。

2. 一方违约：一方严重违约，另一方有权解除合同。

3. 法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行。

九、合同附件

列出合同附件，如：

1. 房产证复印件：房产证的复印件。

2. 土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件。

3. 其他相关文件：如房屋租赁合同、装修合同等。

十、其他约定事项

包括但不限于以下内容：

1. 保密条款：双方对合同内容的保密义务。

2. 通知方式：双方通知对方的方式和地址。

3. 合同解除通知期限：合同解除的通知期限。

十一、合同签署

明确合同签署流程，包括：

1. 签署人：合同签署人的身份证明。

2. 签署地点：合同签署的具体地点。

3. 签署时间：合同签署的具体时间。

十二、合同生效日期

明确合同生效日期，如合同签署后一定期限内生效。

十三、合同解除日期

明确合同解除日期，如合同解除后一定期限内生效。

十四、合同终止日期

明确合同终止日期，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

十五、合同续签

约定合同续签条件，如双方协商一致可续签合同。

十六、合同终止后的处理

明确合同终止后的处理方式，如房产返还、款项结算等。

十七、合同变更

约定合同变更的程序和条件，如双方协商一致可变更合同。

十八、合同解除后的处理

明确合同解除后的处理方式，如房产返还、款项结算等。

十九、合同终止后的争议解决

约定合同终止后的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

二十、合同终止后的通知

明确合同终止后的通知方式和期限。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司用房转让合同的重要性。在撰写此类合我们建议以下内容：

1. 明确双方权利义务：确保合同中明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

2. 详细描述房产情况：详细描述房产的基本情况，包括面积、用途、现状等，避免误解。

3. 明确税费承担：明确税费承担方，避免产生不必要的纠纷。

4. 约定违约责任：明确违约责任，确保合同的有效执行。

5. 争议解决方式：约定合理的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6. 合同附件：附上相关文件，如房产证、土地使用权证等，确保合同的有效性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，帮助客户顺利完成公司用房转让。我们建议在签订合同前，务必仔细阅读合同内容，如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

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