在在建工程转让合同中，首先应当明确质量保证期限。这一期限通常是指工程交付使用后的一定时间内，由原施工单位或承接单位对工程质量承担责任的期限。具体约定时，可以从以下几个方面进行：<

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1. 明确质量保证期限的具体起止时间。

2. 质量保证期限的起始点可以是工程验收合格之日，也可以是工程交付使用之日。

3. 质量保证期限的长度可以根据工程性质、规模等因素合理确定，一般不宜过长或过短。

4. 质量保证期限的延长或缩短应当经过双方协商一致，并在合同中明确约定。

二、详细列举质量保证内容

质量保证内容是合同中约定质量保证的核心部分，应当详细列举以下内容：

1. 明确工程质量标准，如国家或行业标准、设计文件要求等。

2. 列举质量保证的具体项目，如地基基础、主体结构、装饰装修等。

3. 约定质量保证期内发现的质量问题，原施工单位或承接单位应承担的修复、更换等责任。

4. 明确质量保证期内，因质量问题导致的损失赔偿范围和计算方法。

5. 约定质量保证期内，双方应共同配合进行的质量检查、验收等事宜。

三、明确质量保证责任主体

质量保证责任主体是指承担质量保证责任的单位或个人。在合同中，应明确以下内容：

1. 质量保证责任主体可以是原施工单位、承接单位或指定的第三方。

2. 明确质量保证责任主体的责任范围，如工程质量、施工安全、环境保护等。

3. 约定质量保证责任主体在质量保证期内应履行的义务，如定期检查、及时修复等。

4. 明确质量保证责任主体在质量保证期内发生违约行为的处理方式。

四、约定质量保证费用

质量保证费用是指在质量保证期内，因质量问题导致的修复、更换等费用。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定质量保证费用的计算方法，如按实际发生费用、按合同总价的一定比例等。

2. 明确质量保证费用的支付方式，如按期支付、按需支付等。

3. 约定质量保证费用支付的时间节点，如每月、每季度等。

4. 明确质量保证费用支付的责任主体，如原施工单位、承接单位等。

五、设立质量保证金

设立质量保证金是确保工程质量的重要措施。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定质量保证金的数额，一般按合同总价的一定比例确定。

2. 明确质量保证金的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

3. 约定质量保证金的退还条件，如质量保证期满且无质量问题等。

4. 明确质量保证金的退还时间，如质量保证期满后一定时间内。

六、明确违约责任

违约责任是合同中约定质量保证的重要保障。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定质量保证期内，因质量问题导致的违约责任。

2. 明确违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。

3. 约定违约责任的计算方法，如按实际损失、按合同总价的一定比例等。

4. 明确违约责任追究的程序，如协商、仲裁、诉讼等。

七、设立争议解决机制

在合同中，应设立争议解决机制，以保障双方权益。具体内容包括：

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 明确争议解决机构的权限和职责。

3. 约定争议解决程序，如提交争议、调查取证、裁决等。

4. 明确争议解决期限，如自争议发生之日起一定时间内。

八、约定合同解除条件

在合同中，应约定合同解除条件，以应对可能出现的风险。具体内容包括：

1. 约定因工程质量问题导致合同解除的条件。

2. 约定因一方违约导致合同解除的条件。

3. 约定因不可抗力导致合同解除的条件。

4. 明确合同解除的程序和后果。

九、约定合同生效条件

合同生效条件是合同成立的前提。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同经相关部门审批等。

2. 明确合同生效的时间，如合同签订之日起、合同审批通过之日起等。

十、约定合同附件

合同附件是合同的重要组成部分，应明确以下内容：

1. 列举合同附件的名称和内容。

2. 约定合同附件的效力，如合同附件与合同正文具有同等法律效力等。

十一、约定合同履行地点

合同履行地点是合同履行的重要依据。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行地点，如工程所在地、双方约定的地点等。

2. 明确合同履行地点的变更条件，如经双方协商一致等。

十二、约定合同履行期限

合同履行期限是合同履行的时间限制。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行期限，如工程竣工日期、合同约定的履行期限等。

2. 明确合同履行期限的延长条件，如因不可抗力等。

十三、约定合同变更和解除条件

合同变更和解除条件是合同履行过程中的重要保障。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同变更的条件，如因工程质量问题、政策调整等。

2. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

十四、约定合同履行方式

合同履行方式是合同履行的重要手段。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行方式，如按工程进度分期履行、一次性履行等。

2. 明确合同履行方式的变更条件，如经双方协商一致等。

十五、约定合同履行费用

合同履行费用是合同履行的重要成本。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行费用，如工程款、质量保证金等。

2. 明确合同履行费用的支付方式，如按期支付、按需支付等。

十六、约定合同履行风险承担

合同履行风险承担是合同履行过程中的重要问题。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行风险承担的原则，如公平合理、风险共担等。

2. 明确合同履行风险的具体内容，如工程质量风险、施工安全风险等。

十七、约定合同履行保密条款

合同履行保密条款是保护双方商业秘密的重要措施。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行保密的范围，如技术秘密、商业秘密等。

2. 明确合同履行保密的期限，如合同履行期间及合同解除后的一定时间内。

十八、约定合同履行争议解决方式

合同履行争议解决方式是解决合同履行过程中争议的重要途径。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 明确争议解决机构的权限和职责。

3. 约定争议解决程序，如提交争议、调查取证、裁决等。

十九、约定合同履行终止条件

合同履行终止条件是合同履行过程中的重要节点。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等。

2. 明确合同履行终止的程序和后果。

二十、约定合同履行其他事项

合同履行其他事项是合同履行过程中的补充内容。在合同中，应明确以下内容：

1. 约定合同履行其他事项，如合同履行过程中的沟通协调、资料保存等。

2. 明确其他事项的具体要求，如定期报告、资料归档等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知在建工程转让合同中质量保证的重要性。我们建议，在合同中约定质量保证时，应从明确质量保证期限、详细列举质量保证内容、明确质量保证责任主体、约定质量保证费用等多个方面进行详细规定。设立质量保证金、明确违约责任、设立争议解决机制等也是保障工程质量的重要措施。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的服务，确保在建工程转让合同的顺利履行。

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