厂房转让是企业间常见的一种交易行为，尤其在制造业中，企业因各种原因需要转让厂房时，如何制定一份合法、完整的合同至关重要。以下是关于厂房转让给法人的一些关键点。<

厂房转让给法人，合同怎么写？

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合同主体

合同中应明确双方主体，即转让方和受让方。转让方通常是原厂房的所有者或使用权人，而受让方则是法人，即接受厂房转让的企业。合同中应详细列出双方的名称、地址、法定代表人等信息。

厂房基本情况

合同中应对厂房的基本情况进行详细描述，包括厂房的坐落位置、建筑结构、面积、用途、建设年代、土地性质、使用权期限等。这些信息有助于确保双方对厂房的实际情况有清晰的认识。

转让价格及支付方式

转让价格是双方协商确定的关键因素。合同中应明确转让价格、支付方式（如一次性支付、分期支付等）以及支付时间。还应约定违约责任，如逾期付款的罚金等。

产权及使用权转移

合同中应明确产权及使用权的转移方式、时间以及相关手续。例如，是否需要办理过户手续、是否需要缴纳相关税费等。还应约定双方在转移过程中的权利和义务。

附属设施及设备

厂房往往配备有各种附属设施和设备，如生产线、仓储设备、办公设备等。合同中应对这些设施和设备进行详细列举，并明确其归属和状态。

合同生效条件

合同生效条件通常包括双方签字盖章、支付首付款、办理相关手续等。合同中应明确生效条件，以确保合同在满足条件后正式生效。

违约责任

合同中应明确约定双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。例如，逾期付款、未按时办理手续等，以及相应的赔偿标准。

争议解决方式

合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决方式有助于在发生纠纷时，双方能够迅速、有效地解决问题。

合同解除条件

合同中应明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。还应约定解除合同的通知方式、解除后的处理事宜等。

合同附件

合同附件通常包括厂房图纸、设备清单、相关证明文件等。附件应与合同正文具有同等法律效力。

合同签署及生效日期

合同签署应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。合同生效日期应明确约定，以确保合同在规定时间内生效。

其他约定

合同中还可以根据实际情况，约定其他相关事项，如保密条款、知识产权归属等。

上海加喜财税公司服务见解

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