在处理公司/企业的股权转让与卖房过程中，首先要明确两者之间的关系。股权转让是指公司股东将其持有的公司股份出售给其他股东或第三方，而卖房则是指将公司名下的房产出售给他人。两者在法律性质上有所不同，但在实际操作中往往相互关联。<

二、房产权属变更手续概述

房产权属变更手续是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。在股权转让与卖房的过程中，房产权属变更手续是必不可少的环节。以下是房产权属变更手续的基本流程：

1. 签订股权转让协议和卖房合同；

2. 进行房产评估；

3. 办理房产过户手续；

4. 支付相关税费；

5. 完成房产过户登记。

三、股权转让协议的签订

在股权转让过程中，首先要签订股权转让协议。协议中应明确转让的股份比例、转让价格、支付方式、交割时间等关键条款。协议中还应包含卖房的相关内容，如卖房价格、交房时间等。

四、卖房合同的签订

卖房合同是股权转让与卖房过程中的重要文件。合同中应详细列明卖房双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。

五、房产评估

在股权转让与卖房过程中，房产评估是必不可少的环节。通过评估，可以确定房产的实际价值，为交易双方提供参考依据。评估完成后，双方应确认评估结果。

六、办理房产过户手续

办理房产过户手续是房产权属变更的关键步骤。具体流程如下：

1. 准备相关材料，如身份证、户口本、房产证等；

2. 前往房产交易大厅或不动产登记中心；

3. 提交申请，缴纳相关税费；

4. 等待审核，领取新的房产证。

七、支付相关税费

在股权转让与卖房过程中，需要支付一系列税费，如契税、个人所得税、增值税等。具体税费金额根据当地政策及房产价值确定。

八、完成房产过户登记

房产过户登记完成后，原房产证将被注销，新的房产证将发放给买方。至此，股权转让与卖房过程中的房产权属变更手续全部完成。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股权转让与卖房过程中房产权属变更手续的复杂性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队提供一对一咨询服务，解答客户在股权转让与卖房过程中的疑问；

2. 提供全面的股权转让与卖房解决方案，包括合同起草、房产评估、过户手续办理等；

3. 严格遵循法律法规，确保交易安全、合规；

4. 提供一站式服务，节省客户时间和精力。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、便捷、专业的股权转让与卖房服务，助力客户顺利完成房产权属变更手续。

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