一、了解场地性质和用途<

1. 确认场地性质：在转让公司场地之前，首先要确认该场地的性质，如商业用地、工业用地、住宅用地等。不同性质的场地，其转让条件和政策有所不同。

2. 查明用途限制：了解场地是否有限制用途，如是否可以用于餐饮、娱乐、教育等特定行业。若场地用途受限，可能会影响未来的经营和发展。

3. 检查土地证和房产证：确保场地拥有合法的土地证和房产证，避免因证件问题导致转让失败。

二、评估场地价值和市场行情

1. 市场行情：了解当前市场行情，包括同类场地转让价格、租金水平等，以便合理定价。

2. 场地价值：评估场地本身的硬件设施、地理位置、周边环境等因素，确定其市场价值。

3. 成本分析：计算场地转让过程中的税费、中介费等成本，确保转让收益合理。

三、关注政策法规

1. 土地政策：关注国家和地方的土地政策，了解土地使用年限、土地增值税等政策。

2. 建筑政策：了解建筑相关法规，如建筑高度、容积率等，确保场地符合政策要求。

3. 环保政策：关注环保政策，确保场地符合环保要求，避免因环保问题导致转让失败。

四、核实场地租赁合同

1. 检查租赁合同：核实租赁合同中的租金、租期、违约责任等条款，确保合同合法有效。

2. 了解租户情况：了解现有租户的经营状况、信誉度等，评估其对场地转让的影响。

3. 解除租赁合同：若需解除租赁合同，应按照合同约定或法律法规进行操作，避免产生纠纷。

五、关注场地安全隐患

1. 检查设施设备：确保场地内的设施设备完好，无安全隐患。

2. 了解消防设施：核实消防设施是否齐全、有效，符合消防安全要求。

3. 检查安全通道：确保场地安全通道畅通，无障碍物。

六、评估场地转让过程中的风险

1. 法律风险：了解相关法律法规，确保转让过程合法合规。

2. 经济风险：评估转让过程中的经济风险，如税费、中介费等。

3. 违约风险：了解合同条款，避免因违约导致转让失败。

七、选择合适的转让方式

1. 直接转让：直接与买家进行洽谈，简化转让流程。

2. 通过中介：选择信誉良好的中介机构，提高转让成功率。

3. 公开招标：通过公开招标方式，吸引更多买家，提高转让价格。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对转让公司场地需要注意什么风险？服务见解：

在转让公司场地时，需要注意以上七个方面的风险。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议您在转让过程中：

1. 仔细了解场地性质和用途，确保符合政策法规要求。

2. 评估场地价值和市场行情，合理定价。

3. 关注政策法规变化，确保转让过程合法合规。

4. 核实场地租赁合同，避免因合同问题导致纠纷。

5. 关注场地安全隐患，确保转让安全。

6. 评估转让过程中的风险，选择合适的转让方式。

7. 选择信誉良好的中介机构，提高转让成功率。

上海加喜财税公司致力于为您提供专业、高效的公司转让服务，让您在转让过程中无忧。

特别注明：本文《转让公司场地需要注意什么风险？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让资讯”政策；本文为官方（公司转让平台-上海执照/股权/空壳公司快速转让（加喜财税十年专业服务））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.dailicaiwu.com/xws/246293.html”和出处“公司转让平台”，否则追究相关责任！