本文旨在探讨公司间房产交易税费中的减免政策。通过对我国现行税法及相关政策的分析，本文从六个方面详细阐述了公司间房产交易税费减免的具体措施，包括增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税和房产税。文章旨在为企业和个人提供参考，以便更好地了解和利用这些减免政策。<

公司间房产交易税费减免政策详解

1. 增值税减免政策

增值税是公司间房产交易中最主要的税费之一。根据我国税法规定，以下情况可以享受增值税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征增值税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照差额征收增值税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照差额的5%征收增值税。

2. 契税减免政策

契税是公司间房产交易中的一种地方性税费。以下情况可以享受契税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征契税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照差额的1%征收契税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照差额的1%征收契税。

3. 土地增值税减免政策

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。以下情况可以享受土地增值税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征土地增值税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照差额的30%征收土地增值税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照差额的30%征收土地增值税。

4. 个人所得税减免政策

个人所得税是针对个人所得征收的税费。以下情况可以享受个人所得税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征个人所得税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照差额的20%征收个人所得税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照差额的20%征收个人所得税。

5. 印花税减免政策

印花税是针对合同、凭证等征收的税费。以下情况可以享受印花税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征印花税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照交易价格的0.05%征收印花税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照交易价格的0.05%征收印花税。

6. 房产税减免政策

房产税是针对房产价值征收的税费。以下情况可以享受房产税减免：

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格不超过原值的，可以免征房产税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，可以按照房产价值的1.2%征收房产税。

- 对于公司间房产交易，若房产原值为购入时的成本价，且交易价格超过原值的，且房产持有时间超过5年的，可以按照房产价值的1.2%征收房产税。

公司间房产交易税费减免政策涵盖了增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税和房产税等多个方面。这些减免政策旨在减轻企业负担，促进房地产市场的健康发展。企业和个人在交易过程中，应充分了解和利用这些政策，以降低交易成本。

上海加喜财税公司服务见解

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