在筹划公司转让房产免土增税时，首先需要深入了解国家关于房产转让的税收政策。根据我国相关法律法规，符合条件的公司转让房产可以享受免征土地增值税的优惠政策。了解这些政策是进行税收筹划的基础。<

二、选择合适的转让方式

公司转让房产时，可以选择不同的转让方式，如直接转让、股权收购、资产收购等。不同的转让方式在税收处理上存在差异。通过选择合适的转让方式，可以降低土地增值税的税负。

三、合理确定转让价格

转让价格是影响土地增值税税负的重要因素。在筹划过程中，可以通过市场调研、成本核算等方式，合理确定转让价格，以降低土地增值税的税负。

四、利用税收优惠政策

国家针对公司转让房产出台了一系列税收优惠政策，如减免税、延期缴纳等。充分利用这些优惠政策，可以降低公司转让房产的税收负担。

五、优化资产结构

通过优化公司资产结构，可以将部分高税负资产转化为低税负资产，从而降低整体税收负担。例如，将房产转化为土地使用权，可以享受更低的土地增值税税率。

六、合理分配收益

在转让过程中，合理分配收益可以降低土地增值税的税负。可以通过调整股权转让比例、分配利润等方式，将收益分配给低税负的个人或企业。

七、利用税收筹划工具

税收筹划工具如税收递延、税收优惠基金等，可以帮助公司降低土地增值税的税负。合理运用这些工具，可以优化税收筹划效果。

八、关注税收政策变化

税收政策会随着国家经济形势的变化而调整。关注税收政策变化，及时调整税收筹划策略，是确保筹划效果的关键。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税收筹划在房产转让中的重要性。我们建议，在进行公司转让房产免土增税筹划时，应综合考虑公司实际情况，选择合适的筹划方法。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为用户提供一对一的税收筹划咨询服务，帮助用户了解最新税收政策。

2. 策划方案：根据用户需求，制定个性化的税收筹划方案，降低税负。

3. 法律支持：提供法律咨询，确保筹划方案的合法合规。

4. 转让服务：协助用户完成公司转让流程，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为用户提供全方位的税收筹划服务，助力企业实现税务优化，降低成本，提高效益。

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