在审核房地产执照转让合首先需要关注的是合同主体的资格。这包括以下几个方面：<

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1. 转让方资格审核：确认转让方是否具备房地产执照的合法持有资格，是否为执照的合法所有人。

2. 受让方资格审核：核实受让方是否具备合法的房地产经营资格，是否有足够的资金实力和信誉度。

3. 法定代表人审核：确认双方法定代表人或授权代表是否具有签署合同的合法权限。

二、合同内容合法性审核

合同内容的合法性是审核的核心，以下是从几个方面进行详细阐述：

1. 合同条款合法性：检查合同条款是否符合国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。

2. 合同标的合法性：核实转让的房地产执照是否合法，是否存在权属纠纷或法律限制。

3. 合同价格合理性：评估合同价格是否公允，是否符合市场行情。

三、合同履行能力审核

合同的履行能力是合同能否顺利执行的关键，以下是需要关注的几个方面：

1. 资金来源审核：确认受让方提供的资金来源是否合法，是否有足够的资金实力完成交易。

2. 履约能力评估：评估双方是否具备履行合同的能力，包括但不限于技术、人员、设备等。

3. 风险防范措施：检查合同中是否包含风险防范措施，如违约责任、争议解决等。

四、合同签订程序审核

合同签订程序是否规范，直接关系到合同的法律效力，以下是需要注意的几个方面：

1. 签订主体合规性：确认合同签订主体是否具备相应的资质和权限。

2. 签订程序规范性：检查合同签订程序是否符合法律规定，如是否经过公证、是否经过相关部门备案等。

3. 合同文本规范性：核实合同文本是否规范，是否存在错别字、语法错误等。

五、合同附件审核

合同附件是合同的重要组成部分，以下是需要关注的几个方面：

1. 附件完整性：确认合同附件是否齐全，如房地产执照、产权证明等。

2. 附件合法性：核实附件是否合法，是否存在伪造、篡改等违法行为。

3. 附件一致性：检查附件内容与合同正文是否一致。

六、合同变更与解除审核

合同变更与解除是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 变更与解除条件：确认合同中变更与解除的条件是否明确、合理。

2. 变更与解除程序：检查变更与解除的程序是否规范，是否符合法律规定。

3. 变更与解除后果：评估变更与解除可能带来的法律后果。

七、合同履行期限审核

合同履行期限是合同履行的重要时间节点，以下是需要关注的几个方面：

1. 履行期限合理性：确认合同履行期限是否合理，是否符合实际情况。

2. 履行期限变更：检查合同履行期限是否可以变更，以及变更程序。

3. 履行期限违约责任：评估履行期限违约责任是否明确、合理。

八、合同争议解决审核

合同争议解决机制是合同履行过程中可能遇到的问题，以下是需要关注的几个方面：

1. 争议解决方式：确认合同中争议解决方式是否明确，如仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：核实争议解决机构是否合法、公正。

3. 争议解决费用：评估争议解决费用是否合理。

九、合同附件审核

合同附件是合同的重要组成部分，以下是需要关注的几个方面：

1. 附件完整性：确认合同附件是否齐全，如房地产执照、产权证明等。

2. 附件合法性：核实附件是否合法，是否存在伪造、篡改等违法行为。

3. 附件一致性：检查附件内容与合同正文是否一致。

十、合同履行地点审核

合同履行地点是合同履行的重要空间节点，以下是需要关注的几个方面：

1. 履行地点合法性：确认合同履行地点是否合法，是否符合法律规定。

2. 履行地点变更：检查合同履行地点是否可以变更，以及变更程序。

3. 履行地点风险：评估履行地点可能存在的风险。

十一、合同保密条款审核

合同保密条款是合同中的重要内容，以下是需要关注的几个方面：

1. 保密内容：确认保密内容是否明确，是否涵盖了合同的核心信息。

2. 保密期限：核实保密期限是否合理，是否符合实际情况。

3. 保密责任：评估保密责任是否明确，是否对双方都有约束力。

十二、合同解除条件审核

合同解除条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 解除条件明确性：确认合同解除条件是否明确，是否容易判断。

2. 解除程序规范性：检查合同解除程序是否规范，是否符合法律规定。

3. 解除后果评估：评估合同解除可能带来的法律后果。

十三、合同履行通知审核

合同履行通知是合同履行过程中的重要环节，以下是需要关注的几个方面：

1. 通知方式：确认通知方式是否明确，是否便于双方接收。

2. 通知内容：核实通知内容是否完整，是否涵盖了合同履行的重要信息。

3. 通知时效：评估通知时效是否合理，是否符合法律规定。

十四、合同履行验收审核

合同履行验收是合同履行的重要环节，以下是需要关注的几个方面：

1. 验收标准：确认验收标准是否明确，是否符合合同约定。

2. 验收程序：检查验收程序是否规范，是否符合法律规定。

3. 验收结果：评估验收结果是否满意，是否达到合同约定。

十五、合同履行费用审核

合同履行费用是合同履行的重要经济指标，以下是需要关注的几个方面：

1. 费用构成：确认费用构成是否明确，是否合理。

2. 费用支付方式：核实费用支付方式是否明确，是否便于双方操作。

3. 费用变更：评估费用变更是否合理，是否符合法律规定。

十六、合同履行期限延长审核

合同履行期限延长是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 延长条件：确认延长条件是否明确，是否容易判断。

2. 延长程序：检查延长程序是否规范，是否符合法律规定。

3. 延长后果：评估延长可能带来的法律后果。

十七、合同履行终止审核

合同履行终止是合同履行过程中的重要环节，以下是需要关注的几个方面：

1. 终止条件：确认终止条件是否明确，是否容易判断。

2. 终止程序：检查终止程序是否规范，是否符合法律规定。

3. 终止后果：评估终止可能带来的法律后果。

十八、合同履行争议解决审核

合同履行争议解决是合同履行过程中可能遇到的问题，以下是需要关注的几个方面：

1. 争议解决方式：确认争议解决方式是否明确，如仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：核实争议解决机构是否合法、公正。

3. 争议解决费用：评估争议解决费用是否合理。

十九、合同履行档案管理审核

合同履行档案管理是合同履行的重要环节，以下是需要关注的几个方面：

1. 档案管理规范性：确认档案管理是否规范，是否符合法律规定。

2. 档案保管期限：核实档案保管期限是否合理，是否符合实际情况。

3. 档案查阅权限：评估档案查阅权限是否明确，是否对双方都有约束力。

二十、合同履行后续服务审核

合同履行后续服务是合同履行的重要保障，以下是需要关注的几个方面：

1. 后续服务内容：确认后续服务内容是否明确，是否涵盖了合同履行的重要环节。

2. 后续服务期限：核实后续服务期限是否合理，是否符合实际情况。

3. 后续服务费用：评估后续服务费用是否合理，是否符合法律规定。

上海加喜财税公司对房地产执照转让合同如何审核？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，对房地产执照转让合同的审核具有丰富的经验和专业的见解。我们深知合同审核的重要性，因此在审核过程中，我们会从多个角度进行全面、细致的审查。

我们会严格审查合同主体的资格，确保双方具备合法的转让和受让资格。我们会关注合同内容的合法性，确保合同条款符合国家相关法律法规。我们还会评估双方的履约能力，确保合同能够顺利执行。

在服务过程中，我们注重以下几点：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的审核团队，具备丰富的法律、财务和房地产知识。

2. 严谨态度：我们对每一份合同都保持严谨的态度，确保审核结果的准确性。

3. 高效服务：我们承诺在短时间内完成合同审核，为客户提供高效的服务。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的房地产执照转让合同审核服务，确保客户的合法权益得到保障。

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