低价转让房产需要哪些手续？

在房地产市场，低价转让房产是一种常见的交易方式，它可能涉及多种原因，如资金周转、企业转型等。对于有意进行低价转让房产的公司或企业来说，了解所需的手续至关重要。以下将详细介绍低价转让房产所需的手续，以帮助读者更好地了解这一过程。<

一、产权确认手续

1. 产权证明查询：需要核实房产的产权证明，包括房产证、土地证等，确保房产的产权清晰无争议。

2. 产权人身份核实：确认产权人的身份信息，包括身份证、营业执照等，确保交易双方的身份真实可靠。

3. 产权变更登记：在产权确认无误后，需办理产权变更登记手续，将房产过户至新的产权人名下。

二、评估手续

1. 市场评估：对房产进行市场评估，确定其市场价值，为交易提供参考依据。

2. 专业评估机构：选择具有资质的专业评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。

3. 评估报告：获取评估报告，作为交易价格确定的依据。

三、合同签订手续

1. 合同起草：根据相关法律法规，起草房产转让合同，明确双方的权利和义务。

2. 合同审核：合同起草后，需由法律专业人士进行审核，确保合同的合法性和有效性。

3. 合同签订：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

四、税费缴纳手续

1. 税费计算：根据国家相关政策，计算转让房产所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。

2. 税费缴纳：在合同签订后，及时缴纳相关税费，确保交易的顺利进行。

3. 税费凭证：保留税费缴纳凭证，作为日后可能需要的证明材料。

五、过户手续

1. 过户申请：向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，包括产权证明、合同、税费缴纳凭证等材料。

2. 审核材料：房地产交易中心对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合要求。

3. 领取新证：审核通过后，领取新的房产证和土地证。

六、注销手续

1. 注销登记：在过户手续完成后，原产权人需办理房产注销登记手续。

2. 注销证明：获取注销证明，作为房产已转让的证明材料。

3. 档案归档：将相关档案材料归档，以备日后查询。

低价转让房产需要办理的手续较多，涉及产权确认、评估、合同签订、税费缴纳、过户和注销等多个环节。了解这些手续，有助于公司或企业在进行低价转让房产时，确保交易的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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