公司转让房产是商业活动中常见的一种行为，它可能涉及多种原因，如战略调整、资金需求、业务拓展等。在转让过程中，原租赁合同的处理是关键环节之一，尤其是通知期限的设定，直接关系到租赁双方的权益。<

原租赁合同终止通知期限的重要性

原租赁合同终止通知期限是指在房产转让后，原租赁合同是否继续有效，以及租赁双方如何处理合同关系的关键时间节点。正确的通知期限设定，有助于保障租赁双方的合法权益，避免因通知不及时导致的纠纷。

法律规定的通知期限

根据我国《合同法》及相关法律法规，公司转让房产后，原租赁合同是否终止，以及通知期限的设定，需遵循以下规定：

1. 租赁合同中未约定终止通知期限的，按照法律规定执行。

2. 法律规定未明确通知期限的，租赁双方可协商确定。

通知期限的确定方法

1. 协商确定：租赁双方可以在合同中明确约定转让房产后原租赁合同的终止通知期限。

2. 参照同类合同：若合同中未约定，可参照同类合同的约定或行业惯例来确定通知期限。

3. 法律规定：若以上方法均不可行，则按照法律规定执行。

通知期限的具体执行

1. 转让方通知：在房产转让后，转让方应在合同约定的通知期限内，将转让事宜通知承租方。

2. 承租方确认：承租方应在接到通知后，确认是否继续履行原租赁合同。

3. 合同终止：若双方未能在通知期限内达成一致，原租赁合同将自动终止。

通知期限的延长与缩短

1. 延长：在特殊情况下，如租赁双方协商一致，可以延长通知期限。

2. 缩短：除非有法律规定或合同约定，否则通知期限一般不得缩短。

通知期限的法律风险

若公司转让房产后未在规定期限内通知承租方，可能导致以下法律风险：

1. 承租方可能要求继续履行原租赁合同。

2. 公司可能面临违约责任。

公司转让房产后原租赁合同终止通知期限的服务建议

在处理公司转让房产后的原租赁合同终止通知期限时，建议租赁双方：

1. 仔细阅读合同条款，确保理解通知期限的设定。

2. 如有疑问，及时咨询专业法律人士。

3. 在通知期限内与对方保持沟通，确保合同关系的顺利过渡。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产后原租赁合同终止通知期限的重要性。我们建议，在处理此类问题时，租赁双方应充分了解相关法律法规，确保通知期限的合法性和合理性。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助租赁双方规避法律风险，确保合同关系的平稳过渡。

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