商铺过户给公司是一项涉及多方面费用的复杂交易。本文将详细阐述商铺过户给公司所需支付的费用，包括税费、中介费、评估费、律师费、过户手续费和其他相关费用，旨在为有意进行商铺过户的公司提供全面的费用指南。<

商铺过户给公司需要支付的费用

1. 税费

商铺过户给公司需要支付的主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。

- 契税：根据不同地区和商铺的价值，契税的税率有所不同，通常在1%-3%之间。

- 增值税：若商铺已满两年，则无需缴纳增值税；若不满两年，则需缴纳5.6%的增值税。

- 个人所得税：若商铺为个人所有，过户给公司时需缴纳个人所得税，税率为20%。

- 印花税：根据不同地区，印花税的税率在0.05%-0.1%之间。

2. 中介费

中介费是商铺过户过程中不可或缺的费用，用于支付给负责促成交易的房地产中介机构。

- 中介费通常为成交价的1%-3%，具体金额根据中介机构的收费标准而定。

- 若商铺过户涉及多个中介机构，则可能需要支付多笔中介费。

- 部分中介机构可能提供打包服务，将多项费用合并收取。

3. 评估费

评估费用于对商铺的价值进行评估，以便确定税费和成交价格。

- 评估费通常为成交价的0.5%-1%，具体金额根据评估机构的收费标准而定。

- 评估过程可能需要一定时间，费用也会因评估机构的资质和服务质量而有所不同。

4. 律师费

律师费用于聘请专业律师提供法律咨询和起草相关法律文件。

- 律师费通常为成交价的0.5%-1%，具体金额根据律师的资质和收费标准而定。

- 律师费可能包括但不限于合同审查、过户文件准备、税费计算等法律服务。

5. 过户手续费

过户手续费是向政府部门支付的费用，用于办理商铺过户手续。

- 过户手续费通常为成交价的0.1%-0.2%，具体金额根据当地政府的收费标准而定。

- 过户手续费的支付通常在过户当天完成。

6. 其他相关费用

除了上述费用外，商铺过户给公司还可能涉及以下费用：

- 公证费：若涉及公证事项，需支付公证费。

- 保险费：为商铺购买保险可能产生费用。

- 佣金：若公司通过经纪人购买商铺，可能需要支付佣金。

商铺过户给公司涉及的费用较为复杂，包括税费、中介费、评估费、律师费、过户手续费和其他相关费用。了解这些费用有助于公司更好地规划财务预算，确保过户过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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