公司产权房转让需要哪些手续？

一、了解公司产权房的基本情况<

在进行公司产权房转让之前，首先需要了解公司产权房的基本情况，包括房屋的产权性质、产权人、房屋的权属证明、房屋的用途、房屋的面积、房屋的地理位置等。这些信息对于后续的转让手续至关重要。

二、准备相关文件

1. 房屋产权证：这是证明房屋产权归属的重要文件，必须确保产权证上的信息准确无误。

2. 土地使用权证：如果房屋占用的是国有土地，则需要提供土地使用权证。

3. 房屋买卖合同：如果房屋已经签订过买卖合同，需要提供合同原件。

4. 房屋评估报告：在进行转让前，通常需要对房屋进行评估，以确定转让价格。

5. 公司相关文件：包括公司营业执照、公司章程、股东会决议等，证明公司有权进行产权房转让。

三、办理房屋产权过户手续

1. 提交申请：将准备好的文件提交给当地房地产交易中心。

2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税、营业税等税费。

3. 办理产权过户：交易中心审核通过后，办理产权过户手续，领取新的产权证。

四、签订转让合同

1. 确定转让价格：双方协商确定房屋的转让价格。

2. 签订合同：双方签订房屋转让合同，明确双方的权利和义务。

3. 抵押权处理：如果房屋存在抵押权，需要先解除抵押，再进行转让。

五、办理土地使用权过户手续

1. 提交申请：将房屋产权过户后的相关文件提交给土地管理部门。

2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳土地增值税、土地出让金等税费。

3. 办理土地使用权过户：土地管理部门审核通过后，办理土地使用权过户手续。

六、办理公司产权变更手续

1. 提交申请：将房屋和土地使用权过户后的相关文件提交给公司注册地市场监督管理局。

2. 办理变更登记：市场监督管理局审核通过后，办理公司产权变更登记。

七、办理注销原产权手续

1. 提交申请：将房屋和土地使用权过户后的相关文件提交给原产权登记部门。

2. 注销原产权：原产权登记部门审核通过后，注销原产权。

结尾：

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