一、了解转让背景<

在进行公司转让土地房产的产权确认之前，首先需要了解转让的背景。这包括转让的原因、转让双方的基本信息、转让的房产和土地的具体情况等。这些信息有助于后续的产权确认工作。

二、查阅相关法律法规

在确认产权之前，必须查阅相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。这些法律法规为产权确认提供了法律依据。

三、核实产权来源

1. 查看原始土地证和房产证，确认产权来源是否合法。

2. 核实产权人是否为转让方，是否存在共有产权人。

3. 检查产权证上的登记信息是否与实际情况相符。

四、审查产权登记情况

1. 查看产权证登记信息，包括产权人、房产和土地的面积、用途等。

2. 核实产权证登记时间，确保产权证在有效期内。

3. 检查产权证登记是否存在异议或争议。

五、核实产权是否存在抵押、查封等情况

1. 查询产权是否被抵押，了解抵押权人的信息。

2. 核实产权是否被查封，了解查封原因和期限。

3. 如存在抵押或查封情况，需与相关方协商解决。

六、签订转让合同

在确认产权无误后，双方可签订转让合同。合同中应明确转让的房产和土地的详细信息、转让价格、付款方式、交房时间等。

七、办理产权过户手续

1. 准备相关材料，如产权证、身份证、户口本等。

2. 前往房产交易大厅或土地交易中心办理产权过户手续。

3. 支付相关税费，如契税、印花税等。

4. 领取新的产权证。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）服务见解：

在进行公司转让土地房产的产权确认过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 专业咨询：针对公司转让土地房产的产权确认，提供专业法律、财务咨询。

2. 权属调查：协助您核实产权来源、审查产权登记情况，确保产权合法、清晰。

3. 合同起草：根据您的需求，起草转让合同，确保合同条款合理、合法。

4. 办理过户手续：协助您办理产权过户手续，确保过户过程顺利、高效。

5. 税费筹划：为您提供税费筹划建议，降低转让过程中的税费负担。

6. 风险防范：协助您识别和防范产权转让过程中的潜在风险。

选择上海加喜财税公司，让您在转让土地房产的产权确认过程中更加安心、放心。

特别注明：本文《公司转让土地房产如何进行产权确认？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让资讯”政策；本文为官方（公司转让平台-上海执照/股权/空壳公司快速转让（加喜财税十年专业服务））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.dailicaiwu.com/xws/300670.html”和出处“公司转让平台”，否则追究相关责任！