在门店转让合同中，合同标的物的优先购买权是指合同一方在同等条件下，享有优先购买合同标的物的权利。这一权利的设定旨在保护合同一方的合法权益，避免因第三方介入而导致合同一方利益受损。在处理合同标的物的优先购买权问题时，需遵循公平、公正、公开的原则。<

二、优先购买权的设定条件

1. 合同明确约定：在门店转让合同中，双方应明确约定优先购买权的存在，并详细说明优先购买权的行使条件、期限和程序。

2. 同等条件：优先购买权的行使需在同等条件下进行，即购买价格、支付方式、交货时间等方面与第三方相同。

3. 通知义务：享有优先购买权的合同一方在得知第三方购买意向后，应在合理期限内通知对方。

三、优先购买权的行使程序

1. 通知对方：享有优先购买权的合同一方在得知第三方购买意向后，应立即通知对方。

2. 提出购买意向：在接到通知后，对方应在约定的时间内提出购买意向。

3. 协商确定购买条件：双方就购买条件进行协商，达成一致后签订补充协议。

4. 履行合同义务：双方按照补充协议的约定履行合同义务，完成标的物的转让。

四、优先购买权的限制条件

1. 合同约定：合同中可以约定优先购买权的限制条件，如购买价格的上限、支付方式的限制等。

2. 法律法规：法律法规对优先购买权有一定的限制，如涉及国有资产转让的，需遵守相关法律法规。

3. 第三方权益：在行使优先购买权时，需尊重第三方的合法权益，避免侵犯其合法权益。

五、优先购买权的争议解决

1. 协商解决：在优先购买权发生争议时，双方应首先尝试协商解决。

2. 调解：如协商不成，可寻求第三方调解，以达成和解。

3. 仲裁或诉讼：如调解不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、优先购买权的法律效力

1. 合同效力：优先购买权作为合同约定的一项权利，具有法律效力。

2. 强制执行力：在优先购买权被侵害时，享有优先购买权的合同一方可依法请求人民法院强制执行。

3. 违约责任：如一方违反优先购买权的相关约定，应承担相应的违约责任。

七、

在门店转让合同中，处理合同标的物的优先购买权问题，需注意合同约定的明确性、同等条件的遵守、行使程序的规范以及争议解决途径的选择。只有妥善处理这些问题，才能确保合同双方的合法权益得到有效保障。

上海加喜财税公司服务见解

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