一、明确转让目的和条件<

1. 明确转让目的：在进行公司房产转让之前，首先要明确转让的目的，是为了资金周转、业务拓展还是其他原因。明确目的有助于后续的谈判和合同签订。

2. 确定转让条件：包括转让价格、付款方式、交房时间、税费承担等。这些条件应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。

二、进行尽职调查

1. 了解房产基本情况：包括房产的权属、用途、面积、位置、建筑年代等。

2. 查询房产历史：了解房产是否存在抵押、查封、租赁等情况。

3. 调查公司财务状况：了解公司的盈利能力、负债情况等，确保转让价格合理。

三、签订转让合同

1. 合同内容完整：合同应包含转让双方的基本信息、房产信息、转让价格、付款方式、交房时间、税费承担、违约责任等内容。

2. 合同条款明确：确保合同中的条款清晰、明确，避免产生歧义。

3. 双方签字盖章：合同签订后，双方应签字盖章，确保合同具有法律效力。

四、办理过户手续

1. 准备相关材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 办理过户手续：到房产交易中心办理过户手续，支付相关税费。

3. 验房：在办理过户手续后，进行实地验房，确保房产状况与合同描述一致。

五、支付转让款项

1. 付款方式明确：合同中应明确约定付款方式，如分期付款、一次性付款等。

2. 付款时间明确：明确约定付款时间，避免因付款时间产生纠纷。

3. 付款凭证保留：在支付款项时，保留好付款凭证，以便日后核对。

六、履行合同义务

1. 交付房产：在合同约定的交房时间，将房产交付给买方。

2. 转移相关权益：包括水电费、物业管理费等费用的结清，以及房产证等相关文件的转移。

3. 协助办理相关手续：如买方需要办理贷款、抵押等手续，卖方应予以协助。

七、纠纷解决机制

1. 合同约定：在合同中明确约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 及时沟通：在发生纠纷时，双方应保持沟通，寻求解决方案。

3. 法律援助：如协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）服务见解：

在进行公司房产转让时，为了避免纠纷，上海加喜财税公司建议您：

1. 重视尽职调查，确保房产信息的真实性。

2. 签订完善的转让合同，明确双方的权利和义务。

3. 办理过户手续时，确保相关材料齐全，避免因手续不全导致纠纷。

4. 付款环节要谨慎，保留好付款凭证。

5. 履行合同义务，确保房产顺利交付。

6. 建立有效的纠纷解决机制，及时解决潜在问题。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全方位的服务，帮助您顺利完成公司房产转让，避免纠纷。

特别注明：本文《公司房产转让如何避免纠纷？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让资讯”政策；本文为官方（公司转让平台-上海执照/股权/空壳公司快速转让（加喜财税十年专业服务））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.dailicaiwu.com/xws/304766.html”和出处“公司转让平台”，否则追究相关责任！