在撰写关于公司/企业转让合同中土地使用权如何过户的文章时，首先需要介绍土地使用权过户的基本流程。土地使用权过户是指将土地使用权从原权利人转移至新的权利人的过程。通常包括以下步骤：<

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1. 签订转让合同：双方就土地使用权的转让达成一致，签订正式的转让合同。

2. 办理权属调查：转让双方需对土地权属进行核实，确保土地权属清晰无争议。

3. 办理评估：对土地使用权进行评估，确定转让价格。

4. 办理审批手续：根据土地性质和用途，可能需要相关部门的审批。

5. 办理过户登记：在土地管理部门办理土地使用权过户登记手续。

二、转让合同中的土地使用权过户条款

在转让合同中，土地使用权过户条款应明确以下内容：

1. 土地使用权转让的标的：明确转让的土地使用权范围、位置、面积等。

2. 转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式等。

3. 过户费用及承担方：明确过户过程中产生的税费及由哪一方承担。

4. 交付时间及条件：明确土地使用权交付的时间及条件。

5. 违约责任：明确双方在过户过程中可能出现的违约行为及相应的责任。

三、办理权属调查的重要性

在土地使用权过户过程中，办理权属调查至关重要。以下为办理权属调查的重要性：

1. 确保土地权属清晰：避免因权属不清导致过户失败或产生纠纷。

2. 防范法律风险：了解土地权属状况，降低法律风险。

3. 提高过户效率：权属调查结果有助于顺利办理过户手续。

四、土地使用权评估的必要性

土地使用权评估是确定转让价格的重要依据。以下为土地使用权评估的必要性：

1. 公平交易：评估结果有助于双方达成公平合理的转让价格。

2. 避免纠纷：评估结果可作为双方在过户过程中发生纠纷时的参考依据。

3. 保障交易安全：评估结果有助于确保交易安全。

五、办理审批手续的注意事项

在办理土地使用权过户时，需注意以下审批手续：

1. 了解相关政策：熟悉国家和地方关于土地使用权过户的政策法规。

2. 准备相关材料：根据要求准备齐全的过户申请材料。

3. 按时提交申请：在规定时间内提交过户申请，避免错过办理期限。

六、办理过户登记的流程

办理过户登记是土地使用权过户的关键环节。以下为办理过户登记的流程：

1. 提交过户申请：向土地管理部门提交过户申请及相关材料。

2. 审核材料：土地管理部门对提交的材料进行审核。

3. 办理登记手续：审核通过后，办理土地使用权过户登记手续。

4. 领取新证照：过户登记完成后，领取新的土地使用权证照。

七、过户过程中的风险防范

在土地使用权过户过程中，需注意以下风险防范措施：

1. 严格审查合同条款：确保合同内容完整、合法、有效。

2. 审查土地权属证明：核实土地权属证明的真实性、有效性。

3. 关注政策变化：关注国家和地方关于土地使用权过户的政策法规变化。

土地使用权过户是公司/企业转让合同中的重要环节。了解土地使用权过户的基本流程、注意事项及风险防范，有助于确保过户过程的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对转让合同中土地使用权如何过户的服务见解：

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