一、合同签订主体资格合法<

1. 转让方和受让方均应具备完全民事行为能力，且为合法成立的法人或其他组织。

2. 转让方应持有房产公司的合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3. 受让方应具备购买房产公司的资金实力和经营能力，能够承担相应的法律责任。

二、合同内容完整、明确

1. 合同应包括转让方和受让方的基本信息，如名称、住所、法定代表人等。

2. 明确转让的房产公司名称、住所、经营范围、资产状况等。

3. 明确转让价格、支付方式、支付时间等财务条款。

4. 明确转让方的权利和义务，包括但不限于提供真实、完整的公司资料、协助办理转让手续等。

5. 明确受让方的权利和义务，包括但不限于支付转让款、办理公司变更登记等。

三、合同签订程序合法

1. 双方应按照法定程序签订合同，包括但不限于合同起草、协商、签字盖章等。

2. 合同签订前，双方应充分了解对方的经营状况、财务状况等，确保合同内容的真实性和合法性。

3. 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

四、合同履行条件具备

1. 转让方应保证房产公司的资产状况与合同约定一致，不存在虚假陈述或隐瞒。

2. 受让方应按照合同约定支付转让款，确保转让款的及时到位。

3. 双方应按照合同约定办理公司变更登记手续，确保转让的合法性和有效性。

五、合同生效条件

1. 双方在合同上签字盖章，合同即生效。

2. 转让方将房产公司的相关资料、证件等移交给受让方。

3. 受让方支付转让款，转让款到账。

4. 双方办理公司变更登记手续，取得新的营业执照。

六、合同解除条件

1. 双方协商一致，同意解除合同。

2. 一方违约，另一方有权解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

七、合同争议解决方式

1. 双方应友好协商解决合同争议。

2. 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

结尾：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产公司转让合同生效条件的重要性。我们建议，在签订房产公司转让合务必确保合同内容完整、明确，履行程序合法，同时关注合同生效条件。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的合同起草和审核服务，确保合同内容的合法性和有效性。

2. 协助双方进行资产评估，确保转让价格的公允性。

3. 提供公司变更登记手续办理服务，确保转让过程的顺利进行。

4. 提供法律咨询和风险提示，帮助双方规避潜在的法律风险。

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