一、明确合同主体和标的物<

1. 确保合同主体合法有效，包括出租方和承租方的企业名称、法定代表人、注册地址等基本信息。

2. 标的物应明确，包括房产的具体位置、面积、用途、产权状况等。

3. 确认房产是否为出租方所有或有权出租，避免因产权问题导致合同无效。

二、明确租赁期限和租金

1. 合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 明确租金金额、支付方式、支付时间等，避免后期产生纠纷。

3. 考虑租金调整机制，如市场租金变动、通货膨胀等因素。

三、明确使用范围和限制

1. 明确房产的使用范围，包括用途、功能等，避免使用不当。

2. 约定禁止行为，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。

3. 约定对房屋的维护责任，包括日常保养、维修等。

四、明确押金和违约责任

1. 约定押金金额、退还条件和时间，确保押金的安全。

2. 明确违约责任，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违法使用等。

3. 约定违约金的计算方式和支付方式。

五、明确物业管理和其他费用

1. 明确物业管理费、水电费、税费等费用的承担方和支付方式。

2. 约定物业管理费的标准和调整机制。

3. 明确其他相关费用，如维修基金、保险费等。

六、明确合同解除和终止条件

1. 约定合同解除的条件，如出租方或承租方违约、不可抗力等。

2. 明确合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

3. 约定合同解除或终止后的处理事宜，如房屋返还、费用结算等。

七、明确争议解决方式

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 明确仲裁机构或法院的选择，确保争议解决的有效性。

3. 约定争议解决过程中的费用承担。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对租用转让房产的合同有以下几点服务见解：

1. 专业法律团队：我们拥有专业的法律团队，能够为客户提供合同起草、审核、修改等服务，确保合同内容的合法性和有效性。

2. 量身定制：根据客户的具体需求，我们提供量身定制的合同方案，满足不同企业的租赁需求。

3. 风险防范：我们注重合同中的风险防范，通过明确双方的权利和义务，降低合同纠纷的风险。

4. 便捷服务：我们提供线上合同签订、管理等服务，方便客户随时随地查看和管理合同。

5. 专业咨询：在合同签订过程中，我们提供专业的法律咨询，帮助客户解决合同相关的问题。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、安全、便捷的租用转让房产合同服务。

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