一、明确合同目的<

在转让公司物业合同中，首先需要明确合同的目的，即明确双方转让物业的意图和目的。这有助于在后续的权属变更登记费用承担问题上，双方能够基于共同的目标进行协商。

二、明确物业权属变更登记费用

在合同中，应明确物业权属变更登记费用的具体内容，包括但不限于以下几项：

1. 物业权属变更登记申请费用；

2. 物业权属变更登记审查费用；

3. 物业权属变更登记证书费用；

4. 其他与物业权属变更登记相关的费用。

三、约定费用承担方式

在合同中，应明确约定物业权属变更登记费用的承担方式，以下是一些常见的承担方式：

1. 协商承担：双方根据实际情况协商确定各自承担的费用比例；

2. 按比例承担：根据物业价值、面积等因素，按照一定比例分担费用；

3. 一方承担：由其中一方承担全部费用；

4. 甲方承担：由转让方（甲方）承担全部费用；

5. 乙方承担：由受让方（乙方）承担全部费用。

四、明确费用支付时间

在合同中，应明确约定物业权属变更登记费用的支付时间，以下是一些常见的支付时间：

1. 在物业权属变更登记申请前支付；

2. 在物业权属变更登记申请后支付；

3. 在物业权属变更登记证书领取后支付；

4. 在合同签订后一定期限内支付。

五、约定违约责任

在合同中，应明确约定因费用承担问题导致的违约责任，以下是一些常见的违约责任：

1. 未按时支付费用的，应向对方支付违约金；

2. 未按时办理物业权属变更登记的，应向对方支付违约金；

3. 因一方原因导致物业权属变更登记失败的，应承担相应的责任。

六、约定争议解决方式

在合同中，应明确约定因物业权属变更登记费用承担问题产生的争议解决方式，以下是一些常见的解决方式：

1. 协商解决：双方友好协商，达成一致意见；

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼解决：将争议提交人民法院进行诉讼。

七、合同附件

在合同中，可以附上相关费用清单、物业权属变更登记申请材料等附件，以便双方在办理过程中查阅。

上海加喜财税公司见解：

在转让公司物业合同中，处理物业权属变更登记费用承担问题至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议双方在合同中明确费用承担方式、支付时间、违约责任和争议解决方式，以确保合同的有效性和双方的权益。我们提供专业的合同起草、审核和修改服务，协助双方顺利完成物业权属变更登记，确保交易顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、放心。

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