一、什么是土地使用权证？<

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土地使用权证是土地权利人依法取得的土地使用权的法律凭证，是土地权利人享有土地使用权的法律依据。在我国，土地使用权证是土地转让、抵押、租赁等土地交易活动的重要法律文件。

二、公司转让土地和房产是否需要变更土地使用权证？

1. 土地使用权证的变更条件

公司转让土地和房产时，是否需要变更土地使用权证，主要取决于以下几个条件：

（1）土地和房产是否属于同一权利人；

（2）土地和房产是否在同一宗地；

（3）土地和房产的权属是否清晰。

2. 土地使用权证变更的必要性

（1）确保土地和房产权属的合法性；

（2）保障交易双方的合法权益；

（3）便于土地和房产的管理。

三、公司转让土地和房产需要变更土地使用权证的情况

1. 土地使用权人发生变更

当公司转让土地和房产时，新的土地使用权人需要到土地管理部门办理土地使用权证变更手续。

2. 土地用途发生变化

如果转让后的土地用途与原土地使用权证上记载的用途不一致，需要办理土地使用权证变更手续。

3. 土地面积发生变化

如果转让后的土地面积与原土地使用权证上记载的面积不一致，需要办理土地使用权证变更手续。

四、公司转让土地和房产变更土地使用权证的流程

1. 准备相关材料

（1）转让合同；

（2）土地使用权证；

（3）土地权属证明；

（4）其他相关材料。

2. 提交申请

将准备好的材料提交给土地管理部门。

3. 审核批准

土地管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，办理土地使用权证变更手续。

4. 领取新证

变更后的土地使用权证由土地管理部门发放给新的土地使用权人。

五、公司转让土地和房产变更土地使用权证的注意事项

1. 严格按照规定办理手续，确保变更手续的合法性；

2. 注意变更手续的时间节点，避免因时间延误导致不必要的损失；

3. 了解相关政策法规，确保变更手续的顺利进行。

六、公司转让土地和房产变更土地使用权证的法律法规依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》；

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3. 《中华人民共和国土地登记办法》；

4. 《中华人民共和国土地权属争议处理办法》。

七、

公司转让土地和房产是否需要变更土地使用权证，取决于多种因素。在实际操作中，需要根据具体情况，依法办理变更手续，确保土地和房产权属的合法性，保障交易双方的合法权益。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对公司转让土地和房产是否需要变更土地使用权证的服务见解：

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3. 法律保障：为客户提供法律保障，确保变更后的土地使用权合法有效。

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